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Réf : LP2532

ENTREPÔT AVEC BUREAUX - VISIBILITÉ COMMERCIALE - ZI EST ROUEN

ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 502 m² SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76) HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage dactivité idéalement situé sur la zone industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard industriel, de Rouen et des grands axes. DESCRIPTIF DU BIEN Surface totale : 1 502 m² répartie comme suit : Entrepôt : 1 280 m² Bureaux / showroom en façade (RDC) : 57 m² composés d'un espace d'accueil Bureaux à létage : 165 m² composés d'une salle de pause, salle de réunion, bureau de direction, openspace et bureau ce bâtiment offre des prestations fonctionnelles et qualitatives adaptées à de nombreuses activités professionnelles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Site clos et gardienné 24h/24 Structure métallique avec bardage double peau Hauteur sous plafond : 8 m Entrepôt chauffé (radiants gaz) Accès de plain-pied via rideaux métalliques Bureaux équipés de sanitaires Chauffage collectif (bureaux étage) Climatisation des bureaux à létage Belle visibilité commerciale Façade attractive (idéal showroom) Aire de manuvre Grand parking Desservi par les transports en commun CONDITIONS FINANCIÈRES Entrepôt : 40 € HT/HC/m²/an Bureaux : 60 € HT/HC/m²/an Charges : 8 € HT/m²/an (hors foncier) Taxe foncière : 9 € HT/m²/an Honoraires de rédaction de bail à la charge du locataire : 1 000 € HT DISPONIBILITÉ à compter du 1er octobre 2026 CONTACT HMIMMO-PRO Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

5 377 € HC*

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Réf : LP2530

Bureaux à loure avec parking - MSA LA VATINE

Mont-Saint-Aignan (76130)

BUREAUX à LOUER MONT-SAINT-AIGNAN (76) PARC DE LA VATINE 119 m² Situés au cur du Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rouen, ces bureaux offrent un environnement de travail qualitatif au sein dun ensemble tertiaire moderne et bien entretenu. Au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons un plateau de bureaux dune surface totale de 118,50 m², comprenant : 105,97 m² de surface privative 12,53 m² de quote-part de parties communes Les locaux sont composés de : Un espace d'accueil Une pièce aveugle (pièce technique / archive) Une salle de réunion Un openspace câblage courant fort / courant faible accès sécurisé avec interphonie sanitaires communs sur palier Possibilité de cloisonner / décloisonner en fonction des besoins Prestations & environnement Immeuble tertiaire en R+2 de bon standing Accès rapide aux axes routiers Bonne desserte en transports en commun Environnement dynamique avec nombreux services à proximité 3 places de parking extérieures privatives (comprises dans le loyer) Conditions financières Charges : 45 € HT / m² / an (incluant entretien, chauffage/climatisation, eau, électricité des communs) Taxe foncière : 19 € HT / m² / an Frais de rédaction de bail à la charge du locataire : 1 000 € HTDisponibilité à partir du 1er septembre 2026 Les + Emplacement stratégique proche Rouen Bureaux lumineux et fonctionnels Stationnement privatif Immeuble de qualité dans un parc tertiaire reconnu

1 480 € HC*

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Réf : LP2529

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

Rouen (76000)

à LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 97m² situé au 3ème et 4ème étage (duplex) et ses 5 places de parkings sécurisées en sous-sol, à louer en sus. Le plateau se compose comme suit : - R+3 : 4 bureaux 1 espace sanitaire avec point d'eau - R+4 : 4 bureaux Disponibilité immédiate Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties Loyer parking : 130€/place/mois Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble

1 250 € HC*

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Réf : LP2526

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - ELBEUF 76500

Elbeuf (76500)

à LOUER - LOCAL COMMERCIAL ELBEUF 76500 HMIMMO-PRO vous propose à la location un local commercial d'une surface de 58 m² situé en angle de rue avec belle vitrine commerciale . Le local se compose d'une pièce principale, d'un sanitaire et d'une pièce aveugle à usage de réserve. Le local est en bon état et dispose d'un point d'eau (sanitaires et pièce principale). Possibilité de louer en sus un box attenant pour stockage ou autre . Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

750 € HC*

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Réf : LP2524

À LOUER BUREAUX NEUFS ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-G

Bois-Guillaume (76230)

à LOUER BUREAUX NEUFS ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-GUILLAUME (76230) Immeuble tertiaire neuf Prestations haut de gamme RE 2020 Au sein dun programme neuf à larchitecture contemporaine, découvrez des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés à BOIS-GUILLAUME, à proximité immédiate de ROUEN. SURFACES DISPONIBLES Plateaux divisibles en demi-plateaux Surfaces denviron 200 à 265 m² par plateau Surface totale bureaux : environ 1 369 m² Immeuble en R+3 avec sous-sol PRESTATIONS TECHNIQUES DES BUREAUX Construction en béton armé / maçonnerie avec isolation performante Menuiseries aluminium/PVC avec double vitrage isolant Aménagement intérieur Sols : moquette professionnelle U3-P3 en dalles ou lés Faux plafonds en dalles 600x600 (type ROCKFON) Murs livrés peints en blanc avec élément décoratif Goulottes périphériques intégrées pour réseaux Électricité & équipements Tableau électrique par plateau (12 kVA) Pré-équipement complet avec : 1 poste de travail équipé tous les ~10 m² Prises 16A + réseaux en attente Éclairage LED encastré en plafond Réserve de puissance pour aménagement complémentaire Connectivité & sécurité Fibre optique très haut débit (DTIO par plateau) Vidéophonie avec contrôle daccès (badge VIGIK) Système de sécurité incendie conforme ERP Éclairage de sécurité (BAES) Confort thermique Système pompe à chaleur (chaud/froid) Diffusion par cassettes plafonnières 4 voies Gestion centralisée par plateau Ventilation double flux avec récupération de chaleur (>75%) Sanitaires & fluides Sanitaires communs équipés (WC suspendus, vasques, PMR) Attentes pour kitchenette sur chaque plateau Sous-comptage eau par lot PARTIES COMMUNES & IMMEUBLE Hall daccueil qualitatif avec vidéophone Ascenseur normes PMR (8 personnes) Parties communes soignées (sols, éclairage, décoration architecte) 29 places de stationnement (100% électrifiables) Local vélos Immeuble conforme RE 2020 & décret BACS LES + Immeuble neuf normes actuelles Excellente performance énergétique Plateaux modulables Très lumineux (larges ouvertures vitrées) Accessibilité PMR Environnement tertiaire dynamique Livraison T4 2026 Loyer : 160€ HTHC/m²/an (parking compris) Pour plus dinformations, plans ou visite, Contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

20 227 € HC*

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Réf : LP2523

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Rouen (76000)

à LOUER Plateau de bureaux de 152 m² Rouen Centre Quartier Théâtre des Arts Adresse idéale Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro) Situé au 4 étage dun immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 152 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun. Description des locaux : Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité daménagement Espace daccueil professionnel / Openspace 3 grands bureaux indépendants Espace kitchenette avec point d'eau / salle de pause Salle serveur dédiée Confort et équipements : Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle Plinthes périphériques avec câblage informatique Fibre optique disponible Chauffage et climatisation réversible (système commun compris dans les charges) Locaux en bon état général Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate : Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc. Disponibilité : 1er Mai 2026 Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

2 280 € HC*

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Réf : LP2521

Local professionnel avec beau linéaire de vitrine - ROUEN 76100

Rouen (76100)

à LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET BOX - PROXIMITÉ BOULEVARD DE L'EUROPE / NOUVELLE GARE SNCF RIVE GAUCHE HMIMMO-PRO vous propose à la location ce local professionnel d'une surface de 58 m² et son box attenant pour stockage ou stationnement de véhicule. Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine et d'une belle visibilité. L'ensemble est en excellent état et se compose d'un espace d'accueil, d'un espace sanitaire, de 2 bureaux et d'une grande pièce idéale pour une salle de réunion. Attenant au local un box à usage de parking ou de stockage accessible depuis le local et depuis la cour intérieur de l'immeuble. Loyer mensuel : 750 € HTHC Charges mensuelles : 65 € HT Honoraires à la charge du locataire : 1 080€ HT Bail notarié et EDL d'entré réalisé par huissier, à frais partagé entre le bailleur et le locataire Disponibilité immédiate Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

750 € HC*

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Réf : LP2515

Gonfreville-l'Orcher (76700)

6 333 € HC*

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Réf : LP2514

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - LE PETIT-QUEVILLY

Le Petit-Quevilly (76140)

à LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - LE PETIT QUEVILLY

3 496 € HC*

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Réf : LP2510

Local commercial à louer - ELBEUF

Elbeuf (76500)

à LOUER - LOCAL COMMERCIAL - RUE DES MARTYRS ELBEUF 76500 HMIMMO-PRO vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 31 m², composé d'un espace de vente d'environ 26 m² et d'un espace réserve avec sanitaire et point d'eau d'environ 5m². Le local est accessible et visible depuis la rue des Martyrs (vitrine sur rue) Production de chauffage individuelle électrique Loyer mensuel charges et foncier compris : 658,53 € Disponible à partir de Mai 2026 Restauration et toute activité de cuisson engendrant des nuisances olfactives sont interdites. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

658 € HC*

Biens professionnels à louer

ENTREPÔT AVEC BUREAUX - VISIBILITÉ COMMERCIALE - ZI EST ROUEN

Bureaux à loure avec parking - MSA LA VATINE

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - ELBEUF 76500

À LOUER BUREAUX NEUFS ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-G

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Local professionnel avec beau linéaire de vitrine - ROUEN 76100

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL - LE PETIT-QUEVILLY

Local commercial à louer - ELBEUF

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