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Réf : lot 2

Local commercial - rue d'Amiens ROUEN

À LOUER LOCAL COMMERCIALE - HYPER CENTRE VILLE ROUEN RIVE DROITE - SECTEUR QUARTIER DES ANTIQUIAIRES / PLACE SAINT-MARC HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location un local commercial d'une surface de 45m2 situé à proximité immédiate du quartier des Antiquaires et de la rue Eau de Robec. Le local dispose d'un accés direct depuis la rue d'Amiens et d'une belle vitrine sur rue et se compose comme suit : - Un espace accueil Open Space - Une pièce bureau / salle de réunion - Un coin sanitaires avec point d'eau - Un espace réserve/archives/sotckage donnant sur une cour intérieure Le réglement de corpropriété stipule que le local commercial peut être affecté à tous commerces ou activités professionnelles sous réserve des autorisations administratives nécessaires à son exploitation. Le local est en excellent état et peut-être libéré sous un mois à partir du 1er Septembre. Conditions de prise à bail : - Pas de droit d'entrée - Loyer non soumis à TVA - Loyer mensuel : 1 200€/mois - Provision pour charges : 70€/mois - Taxe foncière : 800€/an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25%HT du loyer annuel HC de la première année

1 200 € / mois NAT - HC*

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Réf :

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL / ACTIVITÉ DE 1 500 m²

Saint-Jean-du-Cardonnay (76150)

Emplacement stratégique – Accès direct A150 – Saint-Jean-du-Cardonnay / La Vauplaière Situé à l'entrée du nouveau pôle automobile et moto de l'agglomération rouennaise, sur la commune de Saint-Jean-du-Cardonnay ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate de l'A150, avec un accès direct au rond-point desservant l'autoroute. Profitez d'une visibilité remarquable sur un axe majeur enregistrant plus de 52 000 véhicules par jour et d'une a ccessibilité optimale vers Rouen, Le Havre, Caen, Amiens et Paris, sans traversée urbaine. Caractéristiques du bien Surface totale disponible : environ 1 500 m² Rez-de-chaussée : environ 920 m² Grand espace atelier/showroom : environ 720m² Atelier complémentaire / locaux sociaux : environ 150 m² Hall d'accueil : environ 50 m² Sanitaires Chaufferie Rampe d'accès et quai de déchargement (porte sectionnelle 4,37m L x 4m H Hauteur libre au plus haut sous charpente : 5,7 m Possibilité de créer un accès clientèle directement face au rond-point. Étage : environ 571 m² Bureau de direction Bureau adjoint Open-space de 160 m² Salle de réunion Cuisine Showroom complémentaire de 300 m² Local archives Local informatique. Surface extérieure disponible actuellemen attribuée au lot : /- 1 500m2 Les atouts Possibilité de créer une vitrine type showroom accessible depuis le rond-point, lui même accessible depuis l'A150 pour une visibilité optimale Emplacement premium au cœur d'un environnement dédié à l'automobile et à la moto. Accès immédiat à l'autoroute A150. Forte visibilité commerciale. Nombreux espaces d'exposition et de bureaux. Atelier avec accès logistique. Minimum 14 places de stationnement privatives avec possibilité d'extension et de liaison entre les parkings. Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité. Ce site conviendra parfaitement à une concession automobile ou moto, une activité de distribution spécialisée, un showroom, une enseigne nécessitant une forte visibilité ou toute activité commerciale et tertiaire recherchant un emplacement stratégique à l'entrée de Rouen. Disponibilité immédiate. Loyer et conditions : - Loyer annuel HTHC : 130 000€ - Taxe foncière : 2025 : 6 100€HT - Provision pour charge trimestrielle : 1 525 € - Versement du loyer trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer - Bail notarié à frais partagés entre bailleur et locataire - EDL d'entrée réalisé par huissier à frais partagés entre bailleur et locataire Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

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Réf :

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R 1 d'un immeuble mixte. Le bien se compose comme suit : 1 espace d'accueil 2 grands bureaux 1 sanitaires 2 salles archives (pièces aveugles) 1 espace kitchenette Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité Données financières : - Provision pour taxe foncière /- 25€/m2 - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)

500 € / mois HT - HC*

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Réf : lot 24

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - ROUEN OUEST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Ouest / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 75 m² sont disponibles en surface libre, à aménager en fonction des besoins, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 1erétage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une grande pièce principale Un espace sanitaires Disponibilité immédiate. Conditions finanicères : - Loyer mensuel : 625€ HTHC/mois - Charges, provision mensuelle : 42€ HT - Foncier, provision mensuelle : 110 € HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 20% HT soit 24% TTC

625 € / mois HT - HC*

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Réf :

Rare. Entrepot de 12 000 m2 à la location

Saint-Vigor-d'Ymonville (76430)

Sur la zone industrielle, cet entrepot est composé de 3 cellules de 3000 m2 et deux cellules de 1500 m2. On y accède soit par des portes à niveaux, soit des postes à quai. La surface extérieure permet le chargement/déchargement de PL. Bureaux, vestiare, salle de pause. Une remise à niveau va être faite à la sortie du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

47 500 € / mois HT - HC*

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Réf :

Bureaux de standing avec espaces partagés à louer - Rouen hyper...

Rouen (76000)

BUREAUX DE STANDING À LOUER – ROUEN RIVE DROITE À deux pas de la gare SNCF de Rouen Rive Droite, découvrez un espace de travail confidentiel et qualitatif au sein de bureaux partagés bénéficiant d'une décoration soignée et de prestations haut de gamme. L'espace privatif proposé à la location comprend : • Un bureau indépendant de 29,97 m² Carrez (37,34 m² au sol) • Un vaste open-space en mezzanine de 39,43 m² Carrez (76,86 m² au sol) Ces espaces offrent un cadre de travail idéal pour une activité tertiaire, une société de services, un cabinet de conseil etc... Prestations incluses ✔ Accès à une salle de réunion partagée ✔ Mise à disposition d'une cuisine équipée ✔ Accès aux sanitaires ✔ Plinthes périphériques câblées facilitant l'aménagement informatique et téléphonique ✔ Accès sécurisé aux locaux ✔ Possibilité de stationnement vélos ✔ Stationnement véhicule => Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate au parking souterrain de l'Espace du Palais, pour un montant d'environ 150 € HT/mois/place. Conditions financières Provision mensuelle sur charges : 250 € comprenant (Chauffage électrique, Consommation d'électricité, Eau, Provision sur taxe foncière) Aucun abonnement de fluide à souscrire par le locataire (hors abonnement internet propre à son activité). Les atouts Adresse recherchée à proximité immédiate de la gare SNCF Cadre de travail élégant et professionnel Espaces lumineux et fonctionnels Solution clé en main Opportunité rare sur le secteur Bail commercial ou bail dérogatoire envisageable selon le projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous contacter : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

950 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Réf :

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

Rouen (76000)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE À louer, local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied , bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue . Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités. Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m² , accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage. Les atouts du bien : Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied Sous-sol d'environ 70 m² Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle Cloisons modulables permettant de multiples configurations Climatisation installée Chauffage collectif inclus dans les charges Nombreuses possibilités d'aménagement Disponibilité immédiate Activités autorisées Idéal pour : Commerce Activités de services Bureaux Professions libérales Activités tertiaires Showroom Restauration avec cuisson interdite. Stationnement Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local. Loyer parking : 100 € par place et par mois . Informations complémentaires Loyer non soumis à TVA Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères Disponibilité immédiate Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 000 € / mois NAT - HC*

Coup de coeur

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Réf : Veelage du Havre

Bureaux neufs à louer - possibilité courte durée

Le Havre (76600)

Dans un ensemble immobilier très récent, ce plateau de bureaux avec 3 pièces fermées, plus un coin cuisine permet d'accueillir toute activité tertiaire désireuse de donner aux collaborateurs d'excellentes conditions de travail : luminosité, PMR, déco moderne et soignée, accessibilité facile... Pret à travailler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 917 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2554

Local Professionnel à louer Bureaux & Atelier - BOLBEC D6015

Bolbec (76210)

à LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX ET ATELIER - BOLBEC HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location un local professionnel situé le long de la D6015, composé d'une surface de bureaux neuve (construite en 2023) de 140 m² et d'un espace atelier/stockage de 170 m². La partie bureau est composée comme suit : - RDC : Espace accueil Open Space, Bureau direction,Réserve, sanitaires,Cuisine - R+1 : Vestiaire Homme, Vestiaire Femme, Sanitaire Homme, Sanitaire Femme, Douche Homme, Douche Femme, 2 salles de repos, réfectoire La partie Atelier : -Un espace de 170 m² accessible par 2 portes sectionnelles et depuis l'espace bureaux (idéal pour stockage/atelier) - HSP : 6,7M - Pont roulant (capacité 2 Tonnes) Les locaux sont en trés bon état, bien entretenu et correctement distribués. Idéal activité de service, activité commerciale ou artisanale. Accessible et visible depuis la D6015 Parking extérieur 25 places attribuées au lot. Disponibilité 1er Décembre 2026 Contactez-nous pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22

4 670 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2552

BUREAUX À LOUER AVEC PARKING ET STOCKAGE - BOIS-GUILLAUME

Bois-Guillaume (76230)

Plateau de bureaux 319 m² et stockage en sous-sol de 76 m² BOIS-GUILLAUME 18 places de parking Secteur Bretèque BOIS-GUILLAUME Disponible à compter du 31 Aout 2026, ce plateau de bureaux de 319 m² situé en rez-de-chaussée et son espace de stockage/archives en sous-sol offrent une belle opportunité dimplantation dans un environnement tertiaire dynamique et recherché. Caractéristiques des locaux : Surface : 319 m² entièrement aménagé (bureaux cloisonnés, cloisons amovibles) Revêtement de sol : moquette Éclairage LED performant Chauffage/climatisation réversible en faux plafond Menuiseries PVC et double vitrage (stores aux fenêtres) Fibre optique, courant fort et faible installés Distribution des espaces : Espace daccueil commun avec sanitaires H/F Espace cuisine privative 9 bureaux de tailles différentes (salle de réunion et opensapce) Très grand open space Espace en sous-sol de 76 m² idéal pour stockage (accessible depuis le plateau de bureaux) Accès et stationnement : Accès indépendant depuis le parking et depuis le hall de l'immeuble 18 places de stationnement privatives extérieures, incluses dans le loyer Ce bien offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, avec une grande flexibilité daménagement et un accès aisé pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus dinformation s : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22 / www.hmimmo-pro.com

3 576 € / mois HT - HC*

Biens professionnels à louer

Local commercial - rue d'Amiens ROUEN

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL / ACTIVITÉ DE 1 500 m²

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rare. Entrepot de 12 000 m2 à la location

Bureaux de standing avec espaces partagés à louer - Rouen hyper...

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

Bureaux neufs à louer - possibilité courte durée

Local Professionnel à louer Bureaux & Atelier - BOLBEC D6015

BUREAUX À LOUER AVEC PARKING ET STOCKAGE - BOIS-GUILLAUME

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