Réf :
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...
Rouen (76000)
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE
À louer, local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied , bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue .
Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités.
Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m² , accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage.
Les atouts du bien :
Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied
Sous-sol d'environ 70 m²
Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle
Cloisons modulables permettant de multiples configurations
Climatisation installée
Chauffage collectif inclus dans les charges
Nombreuses possibilités d'aménagement
Disponibilité immédiate
Activités autorisées
Idéal pour :
Commerce
Activités de services
Bureaux
Professions libérales
Activités tertiaires
Showroom
Restauration avec cuisson interdite.
Stationnement
Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local.
Loyer parking : 100 € par place et par mois .
Informations complémentaires
Loyer non soumis à TVA
Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire
Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères
Disponibilité immédiate
Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité.
3 000 € / mois
NAT - HC*
