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Réf : lot 2

Local commercial - rue d'Amiens ROUEN

À LOUER LOCAL COMMERCIALE - HYPER CENTRE VILLE ROUEN RIVE DROITE - SECTEUR QUARTIER DES ANTIQUIAIRES / PLACE SAINT-MARC HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location un local commercial d'une surface de 45m2 situé à proximité immédiate du quartier des Antiquaires et de la rue Eau de Robec. Le local dispose d'un accés direct depuis la rue d'Amiens et d'une belle vitrine sur rue et se compose comme suit : - Un espace accueil Open Space - Une pièce bureau / salle de réunion - Un coin sanitaires avec point d'eau - Un espace réserve/archives/sotckage donnant sur une cour intérieure Le réglement de corpropriété stipule que le local commercial peut être affecté à tous commerces ou activités professionnelles sous réserve des autorisations administratives nécessaires à son exploitation. Le local est en excellent état et peut-être libéré sous un mois à partir du 1er Septembre. Conditions de prise à bail : - Pas de droit d'entrée - Loyer non soumis à TVA - Loyer mensuel : 1 200€/mois - Provision pour charges : 70€/mois - Taxe foncière : 800€/an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25%HT du loyer annuel HC de la première année

1 200 € / mois NAT - HC*

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Réf :

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R 1 d'un immeuble mixte. Le bien se compose comme suit : 1 espace d'accueil 2 grands bureaux 1 sanitaires 2 salles archives (pièces aveugles) 1 espace kitchenette Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité Données financières : - Provision pour taxe foncière /- 25€/m2 - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)

500 € / mois HT - HC*

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Réf : lot 24

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - ROUEN OUEST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Ouest / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 75 m² sont disponibles en surface libre, à aménager en fonction des besoins, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 1erétage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une grande pièce principale Un espace sanitaires Disponibilité immédiate. Conditions finanicères : - Loyer mensuel : 625€ HTHC/mois - Charges, provision mensuelle : 42€ HT - Foncier, provision mensuelle : 110 € HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 20% HT soit 24% TTC

625 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Réf :

Bureaux de standing avec espaces partagés à louer - Rouen hyper...

Rouen (76000)

BUREAUX DE STANDING À LOUER – ROUEN RIVE DROITE À deux pas de la gare SNCF de Rouen Rive Droite, découvrez un espace de travail confidentiel et qualitatif au sein de bureaux partagés bénéficiant d'une décoration soignée et de prestations haut de gamme. L'espace privatif proposé à la location comprend : • Un bureau indépendant de 29,97 m² Carrez (37,34 m² au sol) • Un vaste open-space en mezzanine de 39,43 m² Carrez (76,86 m² au sol) Ces espaces offrent un cadre de travail idéal pour une activité tertiaire, une société de services, un cabinet de conseil etc... Prestations incluses ✔ Accès à une salle de réunion partagée ✔ Mise à disposition d'une cuisine équipée ✔ Accès aux sanitaires ✔ Plinthes périphériques câblées facilitant l'aménagement informatique et téléphonique ✔ Accès sécurisé aux locaux ✔ Possibilité de stationnement vélos ✔ Stationnement véhicule => Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate au parking souterrain de l'Espace du Palais, pour un montant d'environ 150 € HT/mois/place. Conditions financières Provision mensuelle sur charges : 250 € comprenant (Chauffage électrique, Consommation d'électricité, Eau, Provision sur taxe foncière) Aucun abonnement de fluide à souscrire par le locataire (hors abonnement internet propre à son activité). Les atouts Adresse recherchée à proximité immédiate de la gare SNCF Cadre de travail élégant et professionnel Espaces lumineux et fonctionnels Solution clé en main Opportunité rare sur le secteur Bail commercial ou bail dérogatoire envisageable selon le projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous contacter : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

950 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Réf :

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

Rouen (76000)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE À louer, local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied , bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue . Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités. Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m² , accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage. Les atouts du bien : Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied Sous-sol d'environ 70 m² Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle Cloisons modulables permettant de multiples configurations Climatisation installée Chauffage collectif inclus dans les charges Nombreuses possibilités d'aménagement Disponibilité immédiate Activités autorisées Idéal pour : Commerce Activités de services Bureaux Professions libérales Activités tertiaires Showroom Restauration avec cuisson interdite. Stationnement Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local. Loyer parking : 100 € par place et par mois . Informations complémentaires Loyer non soumis à TVA Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères Disponibilité immédiate Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 000 € / mois NAT - HC*

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Réf : LP2544

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE...

Rouen (76100)

ROUEN LOCAL COMMERCIAL DENVIRON 250 m² - AVEC 22,5 M DE VITRINE | EMPLACEMENT à FORTE VISIBILITÉ HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location, ce local commercial indépendant, accessible PMR, bénéficiant dune excellent visibilité sur l'avenue de Caen avec un linéaire de vitrine denviron 22,5 mètres, offrant une visibilité remarquable, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Le bien bénéficie une surface denviron 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement libre daménagement, permettant de nombreuses implantations : commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, salle de sport, médical, alimentaire, restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), etc. Le local comprend : Surface commerciale RDC libre : environ 250 m² Bureau en mezzanine Cave saine en sous-sol, idéale pour stockage / réserve Hauteur sous plafond comprise entre 3,10 m et 5,30 m Accessibilité PMR Possibilité d'installation d'extraction pour activité de restauration Chauffage individuel gaz Local indépendant, hors copropriété Aucune charge de copropriété Très bonne visibilité commerciale Accès rapide aux grands axes routiers Proximité immédiate des transports en commun et station de métro Disponibilité : immédiate Conditions financières : Droit au bail : 48 000 € (étude selon dossier / projet) Bail commercial notarié, frais à la charge du preneur : 1 500 € HT Loyer : nous consulter Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC Un emplacement rare offrant volume, visibilité et accessibilité, adapté à de nombreux projets professionnels. Contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22 / www.hmimmo-pro.com

2 950 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2529

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

Rouen (76000)

à LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 97m² situé au 3ème et 4ème étage (duplex) et ses 5 places de parkings sécurisées en sous-sol, à louer en sus. Le plateau se compose comme suit : R+3 : 4 bureaux 1 espace sanitaire avec point d'eau - R+4 : 4 bureaux Disponibilité immédiate Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties Loyer parking : 130€/place/mois Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble

1 250 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2523

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Rouen (76000)

à LOUER Plateau de bureaux de 152 m² Rouen Centre Quartier Théâtre des Arts Adresse idéale Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro) Situé au 4 étage dun immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 152 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun. Description des locaux : Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité daménagement Espace daccueil professionnel / Openspace 3 grands bureaux indépendants Espace kitchenette avec point d'eau / salle de pause Salle serveur dédiée Confort et équipements : Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle Plinthes périphériques avec câblage informatique Fibre optique disponible Chauffage et climatisation réversible (système commun compris dans les charges) Locaux en bon état général Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate : Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc. Disponibilité : 1er Mai 2026 Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

2 280 € HC*

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Réf : LP2521

Local professionnel avec beau linéaire de vitrine - ROUEN 76100

Rouen (76100)

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET BOX - PROXIMITÉ BOULEVARD DE L'EUROPE / NOUVELLE GARE SNCF RIVE GAUCHE HMIMMO-PRO vous propose à la location ce local professionnel d'une surface de 58 m2 et son box attenant pour stockage ou stationnement de véhicule. Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine et d'une belle visibilité. L'ensemble est en excellent état et se compose d'un espace d'accueil, d'un espace sanitaire, de 2 bureaux et d'une grande pièce idéale pour une salle de réunion. Attenant au local un box à usage de parking ou de stockage accessible depuis le local et depuis la cour intérieur de l'immeuble. Loyer mensuel : 750 € HTHC Charges mensuelles : 65 € HT - Provision mensuelle pour foncier : 78€ HT Honoraires à la charge du locataire : 1 350€ HT Bail notarié et EDL d'entré réalisé par huissier, à frais partagé entre le bailleur et le locataire Disponibilité immédiate Pour plus de renseignements, contactez-nous : 750 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2509

BUREAUX À LOUER - STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

Rouen (76000)

À LOUER – BUREAUX STYLE “ATELIER D’ARTISTE” – 228 m² – DERNIER ÉTAGE Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 30, ces bureaux bénéficient d'une luminosité rare et d’une ambiance inspirante idéale pour toute activité tertiaire, créative ou collaborative. L’accès se fait directement par ascenseur. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Description du plateau (228 m²) 1 espace d’accueil 9 grands bureaux modulables : salles de réunion, bureaux individuels, espaces partagés ou open space 1 pièce avec point d’eau, parfaite pour installer une kitchenette ou un espace détente 1 bloc sanitaires H/F Importante hauteur sous plafond offrant volume et confort Grandes ouvertures sur l’extérieur, assurant une excellente luminosité naturelle Prestations complémentaires 1 place de parking privative incluse dans le loyer Local à vélos / garage à vélo sécurisé Immeuble bien entretenu, ambiance professionnelle et créative Disponible immédiatement. Ces bureaux séduiront les entreprises en quête d’un lieu de travail élégant, atypique et fonctionnel, au cœur d’un environnement architectural unique.

2 622 € / mois HT - HC*

BUREAUX À LOUER - STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

Commerce à louer à Rouen

Local commercial - rue d'Amiens ROUEN

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Bureaux de standing avec espaces partagés à louer - Rouen hyper...

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE...

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Local professionnel avec beau linéaire de vitrine - ROUEN 76100

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