LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE - ROUEN SAINT-MARC Rouen (76000)
* Hors charges
Présentation
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE
À louer, local commercial d'environ150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue.
Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités.
Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m², accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage.
Les atouts du bien :
- Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied
- Sous-sol d'environ 70 m²
- Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle
- Cloisons modulables permettant de multiples configurations
- Climatisation installée
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Disponibilité immédiate
Activités autorisées
Idéal pour :
- Commerce
- Activités de services
- Bureaux
- Professions libérales
- Activités tertiaires
- Showroom
Restauration avec cuisson interdite.
Stationnement
Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local.
Loyer parking :100 € par place et par mois.
Informations complémentaires
- Loyer non soumis à TVA
- Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire
- Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères
- Disponibilité immédiate
Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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