61 biens professionnels à vendre

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Réf : VCO30001594

Batiment sur un beau foncier, essentiellement voirie lourde

SAINT-MARTIN-DU-MANOIR (76) – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ RÉCENT DE 1 709 M² SUR 14 682 M² DE TERRAIN – LIBRE Dans le Parc d’Activité du Mesnil, à une quinzaine de kilomètres du centre du Havre, un bâtiment d’activité construit en 2021, disponible immédiatement, avec une grande cour poids lourds et une vraie réserve de foncier. Un site rare dans le secteur, prêt à accueillir votre exploitation ou votre projet de développement. LE BÂTIMENT Environ 1 709 m² en un seul volume, entièrement dégagé Hauteur au faîtage de 12 m Ossature et charpente métalliques, bardage anthracite, couverture en bac acier Sol en béton pour charges lourdes Portes de grande hauteur à ouverture électrique Eau, électricité et internet raccordés, assainissement individuel Une grande halle sans cloisonnement imposé : vous organisez librement vos postes de travail, vos zones de stockage et vos flux. LE TERRAIN Environ 10 300 m² d’enrobé lourd : aires de manœuvre et de circulation poids lourds, stationnement d’une trentaine de véhicules Environ 160 m de façade sur rue, accès par portail coulissant Espaces verts, non constructibles, qui bordent le site Un terrain simple à exploiter, qui limite les terrassements pour tout nouvel aménagement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Au nord-est de l’agglomération havraise, dans un secteur d’industrie et d’entreprises de services. Accès par la D489 depuis Harfleur, avec raccordement à l’A29 (sortie Berville) et à l’A131, ou par la D31 depuis Montivilliers. Le foncier à vocation économique est rare dans la zone du Mesnil : disposer immédiatement d’un site de cette taille est un atout. DU POTENTIEL Zone UZm du PLU, dédiée aux activités économiques Extension de l’entrepôt d’environ 300 m² envisageable (surface couverte limitée à 2 000 m² pour les entrepôts), sous réserve des autorisations Projet de bureaux dessiné, plans disponibles CE QU’IL FAUT SAVOIR Bâtiment sans système de chauffage. Rétention des eaux de pluie assurée sur le terrain. Zone d’activités soumise à un cahier des charges. Les ponts sur les photos ont été retirés par l'ancien locataire. POUR QUI ? Industriels, artisans, logisticiens, entreprises de maintenance ou de construction souhaitant s’implanter ou agrandir leur outil de travail, investisseurs recherchant un actif d’immobilier d’entreprise récent et facile à valoriser. INFORMATIONS Visites sur rendez-vous, auprès de professionnels. Contact : Fabrice HASPOT 0664276247. Surfaces indicatives, non contractuelles. Dossier complet (plans, éléments techniques) disponible sur demande.

3 127 000 €

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Réf : VCO20001571

Local commercial - Hyper centre ville de Rouen - Idéal investisseur

Rouen (76000)

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ HM IMMO-PRO vous propose à la vente un local commercial vendu loué , situé à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché à Rouen en hyper centre ville . Le bien se compose d’un local commercial de 35 m² , complété par un atelier d’environ 10 m² ainsi que d’une place de parking au sein de la copropriété, actuellement utilisée en terrasse couverte . L'ensemble développe ainsi environ 45 m² de surfaces commerciales et annexes , auxquels s'ajoute l'emplacement de parking/terrasse. L'ensemble se situe dans un immeuble de carractère et a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 3 ans tout en conservant le charme de l'ancien. Le local est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans , ayant pris effet le 1er juillet 2022 pour se terminer le 30 juin 2031 . Le loyer est soumis à TVA et bénéficie d’une indexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) . Conditions locatives : Loyer annuel : 15 300 € HT HC Indexation : annuelle selon ILC Taxe foncière et charges récupérables à la charge du locataire Bien vendu occupé Prix de vente : Nous consulter Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Possibilité de rachat de parts de SCI

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Nouveauté

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Réf :

A vendre au Havre, bureaux lumineux, bel emplacement en devenir

Le Havre (76600)

Au pied de la nouvelle ligne de tramway, ces bureaux vastes et équipés permettent une organisation du travail en open-space, bureaux fermés, salle de réunion, coin cuisine. L'ensemble est chauffé et rafraichi. Un beau potentiel.

336 000 €

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Réf : lot 24

Bureaux à vendre - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX - ROUEN OUEST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Ouest / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 75 m² sont disponibles en surface libre, à aménager en fonction des besoins, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 1erétage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une grande pièce principale Un espace sanitaires Disponibilité immédiate. Conditions finanicères : - Charges, provision mensuelle : 42€ HT - Foncier annuel : 1300€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

121 500 €

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Réf : VP2550

Bureaux à vendre - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À VENDRE- PLATEAU DE BUREAUX STYLE "ATELIER D'ARTISTE" - ROUEN EST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Est / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 103 m² offrent un cadre de travail lumineux et atypique, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 2ᵉ étage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une pièce d’accueil une grande pièce principale type atelier avec un beau volume un espace sanitaire Ces bureaux de style atelier d’artiste séduisent par leur luminosité et leur vue dégagée sur Rouen, apportant un cadre de travail inspirant. Disponibilité immédiate.

170 000 €

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Réf : VP2549

BUREAUX À VENDRE- STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

Rouen (76000)

À VENDRE – BUREAUX STYLE “ATELIER D’ARTISTE” – 228 m² – DERNIER ÉTAGE Situés au 2ème et dernier étage d’un immeuble des années 30, ces bureaux bénéficient d'une luminosité rare et d’une ambiance inspirante idéale pour toute activité tertiaire, créative ou collaborative. L’accès se fait directement par ascenseur. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Description du plateau (228 m²) 1 espace d’accueil 9 grands bureaux modulables : salles de réunion, bureaux individuels, espaces partagés ou open space 1 pièce avec point d’eau, parfaite pour installer une kitchenette ou un espace détente 1 bloc sanitaires H/F Importante hauteur sous plafond offrant volume et confort Grandes ouvertures sur l’extérieur, assurant une excellente luminosité naturelle Prestations complémentaires 1 place de parking privative dans la cour de l'immeuble Local à vélos / garage à vélo sécurisé Immeuble bien entretenu, ambiance professionnelle et créative Disponible immédiatement. Ces bureaux séduiront les entreprises en quête d’un lieu de travail élégant, atypique et fonctionnel, au cœur d’un environnement architectural unique.

466 400 €

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Réf : VP2546

A vendre, cellule commercial en rdc, proche du tramway

Le Havre (76600)

proche de la gare et d'un arret de tramway, ce local à rafraichir permet l'installation de nombreuses activités, comme profession libérale, médicale.... Un rafraichissement est nécessaire.

108 000 €

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Réf : VP2528

Pour faire du bureau ou transformer en logement

Montivilliers (76290)

Sur une parcelle de 248m², petit immeuble de bureaux ou pour profession médicale à rénover ou transformer. beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

162 000 €

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Réf : VP2483

À VENDRE - CELLULES PROFESSIONNELLES NEUVES - SUD III ROUEN

Le Petit-Quevilly (76140)

Immeuble tertiaire et commercial neuf – Forte visibilité – Métropole Rouen Normandie Le Petit-Quevilly (Métropole de Rouen) - SUD III Au cœur de l’agglomération rouennaise, au pied de la voie rapide Sud III (RN338) reliant directement l’A13 (axe Paris – Caen – Le Havre), découvrez un immeuble neuf à usage mixte tertiaire et commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Cette implantation stratégique offre une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et faciliter l’accès pour leurs collaborateurs, clients ou partenaires. Une localisation stratégique Situé le long de la Sud III, l’immeuble s’inscrit dans un environnement économique dynamique comptant près de 1 000 entreprises (services, commerce, industrie et logistique). Temps d’accès : Rouen centre : 10 min Paris : 1h Le Havre : 1h Caen : 1h30 Transports en commun : Bus « Jardin des Oiseaux » à 3 minutes à pied Métro « Place du 8 Mai » à 10 minutes à pied Un immeuble moderne et modulable L’immeuble, à l’architecture distinctive évoquant la silhouette d’un navire, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Caractéristiques : Sous-sol parking : 52 places dont 3 PMR Parking extérieur : 70 places Espaces verts paysagers 2 ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux Accès sécurisés par portails électriques Plateaux divisibles et modulables selon les besoins Données financières : - 1 500€/m2 Livraison brute de béton fluides en attente Livraison Septembre 2026 Surfaces disponibles Rez-de-chaussée : 1 852 m² – idéal commerces, showroom ou activités recevant du public R+1 : 1 939 m² – bureaux modulables R+2 : 1 622 m² – bureaux / activités tertiaires R+3 : 1 016 m² – bureaux avec terrasse arborée panoramique Un projet adapté à de nombreuses activités Ce programme se prête particulièrement à : Entreprises tertiaires recherchant visibilité et accessibilité Showrooms ou activités commerciales restaurants Sièges régionaux ou centres de services Pépinières d’entreprises ou espaces de bureaux flexibles Activités logistiques légères ou services aux entreprises Les atouts ✔ Emplacement stratégique au cœur de la métropole rouennaise ✔ Accès immédiat aux grands axes (Sud III / A13) ✔ Forte visibilité commerciale ✔ Plateaux modulables ✔ Stationnement important ✔ Environnement économique dynamique

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Réf : VP2479

À VENDRE ENTREPÔT EN BLOC OU À LA DÉCOUPE

Pacy-sur-Eure (27120)

Ensemble immobilier industriel – Albert Camus – Pacy-sur-Eure À vendre, ensemble immobilier à usage d’activités composé de plusieurs bâtiments industriels et de surfaces de bureaux, implanté sur un site disposant également de réserves foncières constructibles. Description du site L’ensemble immobilier comprend : Entrepôt de 7 000 m² (vacant), divisé en 5 travées (Hall 2 à Hall 6) 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (actuellement loués) Atelier de 700 m² (actuellement loué) Deux bâtiments indépendants d’environ 270 m² chacun (vacants) Terrain de 19 000 m² dont 10 000m2 non construit offrant un potentiel de développement ou de division foncière L’entrepôt principal dispose notamment de : Portes sectionnelles Espaces bureaux et sanitaires Bureaux en mezzanine sur certaines travées Portiques de levage (1,5 tonne) Installation électrique déjà répartie par zones avec disjoncteurs dédiés (remise aux normes à prévoir dans le cadre d’une mise en location des halls) Potentiel de valorisation Le site offre plusieurs possibilités : Division du bâtiment industriel en cellules d’activités indépendantes destinées à la vente ou à la location. Valorisation du foncier : Environ 10 000 m² de terrain non construit sur les 19 000 total Aménagement du solde en zone de stationnement après travaux de VRD. Prix de vente au m2 vente en bloc : 280 €/m2 Revenus locatifs annuels ACTUELS : 60 000€ Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur Localisation Le site bénéficie d’une implantation stratégique : 80 km de Paris 60 km de Rouen 120 km du Havre La commune est située dans le département de l’Eure (Normandie), au sein de l’arrondissement des Andelys, à proximité de pôles économiques et touristiques du secteur. Points clés Ensemble immobilier mixte (activités / bureaux) Revenus locatifs existants sur une partie du site Importante surface d’entrepôt disponible Réserve foncière constructible Potentiel de division et de valorisation Contactez-nous pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Plans et diagnostiques sur demande

2 565 000 €

Biens immobiliers professionnels à vendre

Batiment sur un beau foncier, essentiellement voirie lourde

Local commercial - Hyper centre ville de Rouen - Idéal investisseur

A vendre au Havre, bureaux lumineux, bel emplacement en devenir

Bureaux à vendre - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Bureaux à vendre - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

BUREAUX À VENDRE- STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

A vendre, cellule commercial en rdc, proche du tramway

Pour faire du bureau ou transformer en logement

À VENDRE - CELLULES PROFESSIONNELLES NEUVES - SUD III ROUEN

À VENDRE ENTREPÔT EN BLOC OU À LA DÉCOUPE

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