Local commercial - Hyper centre ville de Rouen - Idéal investisseur Rouen (76000)
Présentation
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ
HM IMMO-PRO vous propose à la vente un local commercial vendu loué, situé à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché à Rouen en hyper centre ville .
Le bien se compose d’un local commercial de 35 m², complété par un atelier d’environ 10 m² ainsi que d’une place de parking au sein de la copropriété, actuellement utilisée en terrasse couverte.
L'ensemble développe ainsi environ 45 m² de surfaces commerciales et annexes, auxquels s'ajoute l'emplacement de parking/terrasse.
L'ensemble se situe dans un immeuble de carractère et a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 3 ans tout en conservant le charme de l'ancien.
Le local est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, ayant pris effet le 1er juillet 2022 pour se terminer le 30 juin 2031.
Le loyer est soumis à TVA et bénéficie d’une indexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Conditions locatives :
- Loyer annuel :15 300 € HT HC
- Indexation :annuelle selon ILC
- Taxe foncière et charges récupérables à la charge du locataire
- Bien vendu occupé
Prix de vente : Nous consulter
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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