À VENDRE ENTREPÔT EN BLOC OU À LA DÉCOUPE Pacy-sur-Eure (27120)

2 565 000 €

Réf : VP2479

Présentation

Ensemble immobilier industriel – Albert Camus – Pacy-sur-Eure

À vendre, ensemble immobilier à usage d’activités composé de plusieurs bâtiments industriels et de surfaces de bureaux, implanté sur un site disposant également de réserves foncières constructibles.

Description du site
L’ensemble immobilier comprend :

Entrepôt de 7 000 m² (vacant), divisé en 5 travées (Hall 2 à Hall 6)
600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (actuellement loués)
Atelier de 700 m² (actuellement loué)
Deux bâtiments indépendants d’environ 270 m² chacun (vacants)
Terrain de 19 000 m² dont 10 000m2 non construit offrant un potentiel de développement ou de division foncière

L’entrepôt principal dispose notamment de :

Portes sectionnelles
Espaces bureaux et sanitaires
Bureaux en mezzanine sur certaines travées
Portiques de levage (1,5 tonne)
Installation électrique déjà répartie par zones avec disjoncteurs dédiés (remise aux normes à prévoir dans le cadre d’une mise en location des halls)

Potentiel de valorisation
Le site offre plusieurs possibilités :

Division du bâtiment industriel en cellules d’activités indépendantes destinées à la vente ou à la location.
Valorisation du foncier :
- Environ 10 000 m² de terrain non construit sur les 19 000 total
- Aménagement du solde en zone de stationnement après travaux de VRD.

Prix de vente au m2 vente en bloc : 280 €/m2
Revenus locatifs annuels ACTUELS : 60 000€
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur

Localisation
Le site bénéficie d’une implantation stratégique :

80 km de Paris
60 km de Rouen
120 km du Havre

La commune est située dans le département de l’Eure (Normandie), au sein de l’arrondissement des Andelys, à proximité de pôles économiques et touristiques du secteur.
Points clés

Ensemble immobilier mixte (activités / bureaux)
Revenus locatifs existants sur une partie du site
Importante surface d’entrepôt disponible
Réserve foncière constructible
Potentiel de division et de valorisation

Contactez-nous pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Plans et diagnostiques sur demande

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 27120

Surface habitable (m²) 8 797 m²

Superficie (m²) 8797

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 2 565 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 35 000 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quartier

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Agence HM Immo-Pro

02 35 22 00 22

f.haspot@hmimmo-pro.com

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