Local-Commercial à louer à Rouen

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Réf :

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

Rouen (76000)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE À louer, local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied , bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue . Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités. Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m² , accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage. Les atouts du bien : Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied Sous-sol d'environ 70 m² Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle Cloisons modulables permettant de multiples configurations Climatisation installée Chauffage collectif inclus dans les charges Nombreuses possibilités d'aménagement Disponibilité immédiate Activités autorisées Idéal pour : Commerce Activités de services Bureaux Professions libérales Activités tertiaires Showroom Restauration avec cuisson interdite. Stationnement Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local. Loyer parking : 100 € par place et par mois . Informations complémentaires Loyer non soumis à TVA Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères Disponibilité immédiate Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité.

3 000 € / mois NAT - HC*

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Réf : LP2544

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE...

Rouen (76100)

ROUEN LOCAL COMMERCIAL DENVIRON 250 m² - AVEC 22,5 M DE VITRINE | EMPLACEMENT à FORTE VISIBILITÉ HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location, ce local commercial indépendant, accessible PMR, bénéficiant dune excellent visibilité sur l'avenue de Caen avec un linéaire de vitrine denviron 22,5 mètres, offrant une visibilité remarquable, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Le bien bénéficie une surface denviron 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement libre daménagement, permettant de nombreuses implantations : commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, salle de sport, médical, alimentaire, restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), etc. Le local comprend : Surface commerciale RDC libre : environ 250 m² Bureau en mezzanine Cave saine en sous-sol, idéale pour stockage / réserve Hauteur sous plafond comprise entre 3,10 m et 5,30 m Accessibilité PMR Possibilité dinstallation dextraction pour activité de restauration Chauffage individuel gaz Local indépendant, hors copropriété Aucune charge de copropriété Très bonne visibilité commerciale Accès rapide aux grands axes routiers Proximité immédiate des transports en commun et station de métro Disponibilité : immédiate Conditions financières : Droit au bail : 48 000 € (étude selon dossier / projet) Bail commercial notarié, frais à la charge du preneur : 1 500 € HT Loyer : nous consulter Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC Un emplacement rare offrant volume, visibilité et accessibilité, adapté à de nombreux projets professionnels. Contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

2 950 € HC*

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Réf : LP2521

Local professionnel avec beau linéaire de vitrine - ROUEN 76100

Rouen (76100)

à LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET BOX - PROXIMITÉ BOULEVARD DE L'EUROPE / NOUVELLE GARE SNCF RIVE GAUCHE HMIMMO-PRO vous propose à la location ce local professionnel d'une surface de 58 m² et son box attenant pour stockage ou stationnement de véhicule. Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine et d'une belle visibilité. L'ensemble est en excellent état et se compose d'un espace d'accueil, d'un espace sanitaire, de 2 bureaux et d'une grande pièce idéale pour une salle de réunion. Attenant au local un box à usage de parking ou de stockage accessible depuis le local et depuis la cour intérieur de l'immeuble. Loyer mensuel : 750 € HTHC Charges mensuelles : 65 € HT Honoraires à la charge du locataire : 1 080€ HT Bail notarié et EDL d'entré réalisé par huissier, à frais partagé entre le bailleur et le locataire Disponibilité immédiate Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

750 € HC*

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Réf : LP2436

Local professionnel avec garage/réserve à louer - Boulevard des...

Rouen (76000)

à LOUER Local commercial / professionnel avec garage Rouen Boulevard des Belges Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, ce local professionnel de 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur le boulevard. Le bien se compose de : Environ 65 m² de surface principale, entièrement refaite à neuf et fonctionnelle Sanitaires privatifs Un garage / espace de stockage de 15 m², un atout rare en centre urbain Le garage est accessible directement depuis le boulevard par un rideau métallique automatique, permettant un stationnement, du déchargement ou du stockage sécurisé. Atouts du local : Emplacement visible sur boulevard Local rénové, prêt à lemploi Vitrine commerciale Garage avec accès indépendant Idéal pour une activité professionnelle, artisanale, libérale ou commerciale nécessitant du stockage ou des facilités de livraison Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant visibilité, fonctionnalité et praticité logistique. Données financières : - Provision pour taxe foncière +/- 25€/m² - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra uniquement la taxe pour ordures ménagères et l'eau) Disponible immédiatement Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

950 € HC*

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Réf : LP1837

Cellule Commerciale avec terrasse- Hangar 105 - Quai de Seine

Rouen (76100)

CELLULE COMMERCIALE QUAI DE SEINE AVEC TERRASSE - HANGAR 105 Les nouveaux Hangars 105 & 105 BIS s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements. Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis Le Hangar 105 accueille sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa, un rooftop, piscine etc... La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages Le 105 bis accueille lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre (cité immersive VIKING) Dernière cellule à louer au sein du H105 de 275 m², de plain pied en RDC avec sa terrasse de 50m² vue Seine. (Cellule face au H106 salle de concert). Conditions financières : - Charges communes système 105 BIS : 7,5 € HT m²/an - Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m²/an - Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de de 6€ HT/m²/an de 201 m² à 1000 m² PLUS D'ACTIVITÉ DE RESTAURATION POSSIBLE Disponibilité immédiate Bail notarié à la charge du preneur Dépôt de garantie 3 mois de loyer HTHC Franchise de loyer : 2 mois pour réalisation des travaux Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com

4 375 € HC*

* Hors charges