2 annonces de Local-Commercial à louer à Rouen

Voir le bien

Réf : lot 2

Local commercial - rue d'Amiens ROUEN

À LOUER LOCAL COMMERCIALE - HYPER CENTRE VILLE ROUEN RIVE DROITE - SECTEUR QUARTIER DES ANTIQUIAIRES / PLACE SAINT-MARC HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location un local commercial d'une surface de 45m2 situé à proximité immédiate du quartier des Antiquaires et de la rue Eau de Robec. Le local dispose d'un accés direct depuis la rue d'Amiens et d'une belle vitrine sur rue et se compose comme suit : - Un espace accueil Open Space - Une pièce bureau / salle de réunion - Un coin sanitaires avec point d'eau - Un espace réserve/archives/sotckage donnant sur une cour intérieure Le réglement de corpropriété stipule que le local commercial peut être affecté à tous commerces ou activités professionnelles sous réserve des autorisations administratives nécessaires à son exploitation. Le local est en excellent état et peut-être libéré sous un mois à partir du 1er Septembre. Conditions de prise à bail : - Pas de droit d'entrée - Loyer non soumis à TVA - Loyer mensuel : 1 200€/mois - Provision pour charges : 70€/mois - Taxe foncière : 800€/an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25%HT du loyer annuel HC de la première année

1 200 € / mois NAT - HC*

Nouveauté

Voir le bien

Réf :

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE -...

Rouen (76000)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT VISIBLE AVEC VITRINE D'ANGLE À louer, local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée de plain-pied , bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine en angle de rue . Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes peuvent être facilement décloisonnés afin de créer un vaste espace ouvert adapté à de nombreuses activités. Il comprend également un sous-sol sain d'environ 70 m² , accessible directement depuis le local, composé notamment de sanitaires, d'un espace cuisine et d'une zone d'archives ou de stockage. Les atouts du bien : Environ 150 m² de surface commerciale de plain-pied Sous-sol d'environ 70 m² Belle visibilité commerciale avec vitrine d'angle Cloisons modulables permettant de multiples configurations Climatisation installée Chauffage collectif inclus dans les charges Nombreuses possibilités d'aménagement Disponibilité immédiate Activités autorisées Idéal pour : Commerce Activités de services Bureaux Professions libérales Activités tertiaires Showroom Restauration avec cuisson interdite. Stationnement Possibilité de louer jusqu'à 4 places de parking privatives en complément du local. Loyer parking : 100 € par place et par mois . Informations complémentaires Loyer non soumis à TVA Bail commerciale / Professionnel ou dérogatoire Provision pour charges comprend : eau froide, chauffage collectif gaz, électricité et ménage parties communes, taxe ordures ménagères Disponibilité immédiate Un emplacement offrant visibilité, accessibilité et modularité, parfaitement adapté au développement de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 000 € / mois NAT - HC*