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Réf : LP2529

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

à LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 97m² situé au 3ème et 4ème étage (duplex) et ses 5 places de parkings sécurisées en sous-sol, à louer en sus. Le plateau se compose comme suit : - R+3 : 4 bureaux 1 espace sanitaire avec point d'eau - R+4 : 4 bureaux Disponibilité immédiate Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties Loyer parking : 130€/place/mois Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble

1 250 € HC*

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Réf : LP2523

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Rouen (76000)

à LOUER Plateau de bureaux de 152 m² Rouen Centre Quartier Théâtre des Arts Adresse idéale Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro) Situé au 4 étage dun immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 152 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun. Description des locaux : Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité daménagement Espace daccueil professionnel / Openspace 3 grands bureaux indépendants Espace kitchenette avec point d'eau / salle de pause Salle serveur dédiée Confort et équipements : Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle Plinthes périphériques avec câblage informatique Fibre optique disponible Chauffage et climatisation réversible (système commun compris dans les charges) Locaux en bon état général Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate : Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc. Disponibilité : 1er Mai 2026 Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

2 280 € HC*

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Réf : LP2509

BUREAUX À LOUER - STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

Rouen (76000)

à LOUER BUREAUX STYLE ATELIER DARTISTE 228 m² DERNIER ÉTAGE Situés au 3 et dernier étage dun immeuble des années 30, ces bureaux bénéficient d'une luminosité rare et dune ambiance inspirante idéale pour toute activité tertiaire, créative ou collaborative. Laccès se fait directement par ascenseur. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Description du plateau (228 m²) 1 espace daccueil 9 grands bureaux modulables : salles de réunion, bureaux individuels, espaces partagés ou open space 1 pièce avec point deau, parfaite pour installer une kitchenette ou un espace détente 1 bloc sanitaires H/F Importante hauteur sous plafond offrant volume et confort Grandes ouvertures sur lextérieur, assurant une excellente luminosité naturellePrestations complémentaires 1 place de parking privative incluse dans le loyer Local à vélos / garage à vélo sécurisé Immeuble bien entretenu, ambiance professionnelle et créative Disponible immédiatement. Ces bureaux séduiront les entreprises en quête dun lieu de travail élégant, atypique et fonctionnel, au cur dun environnement architectural unique.

2 622 € HC*

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Réf : LP2504

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

à LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 97 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne dArc (Donjon), de lHôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 97m² au 4 et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel Bureaux en excellent état, prêts à lemploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 108 : 97 m²Aménagements & équipements Open space + 1 bureau (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 1 sanitaire fibre optiqueAccessibilité & services Adresse en plein cur de Rouen à 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 2 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m²/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € HC*

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Réf : LP2502

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

à LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 95 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne dArc (Donjon), de lHôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 95 m² au 4 et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (exposition Sud) Bureaux en excellent état, prêts à lemploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m²Aménagements & équipements 5 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 sanitaire 1 point deau fibre optiqueAccessibilité & services Adresse en plein cur de Rouen à 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 4 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m²/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € HC*

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Réf : LP2501

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

à LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne dArc (Donjon), de lHôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 192 m² au 4 et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (double exposition Nord/Sud) Bureaux en excellent état, prêts à lemploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m² Lot 108 : 97 m²Aménagements & équipements Open space + 6 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 2 sanitaires 2 points deau fibre optiqueAccessibilité & services Adresse en plein cur de Rouen à 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 6 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m²/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

3 166 € HC*

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Réf : LP2476

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

à LOUER - PLATEAU DE BUREAUX STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN EST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Est / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 103 m² offrent un cadre de travail lumineux et atypique, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 2 étage dun immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient dun environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une pièce daccueil une grande pièce principale type atelier avec un beau volume un espace sanitaire Ces bureaux de style atelier dartiste séduisent par leur luminosité et leur vue dégagée sur Rouen, apportant un cadre de travail inspirant. Disponibilité immédiate. Localisation recherchée : Rouen 76000 secteur Pasteur / Fac de droit / Préfecture Surface : 103 m² Étage : 2 Disponible immédiatement Données financières : - Loyer : 8 640€HT/AN - Charges : 1 000€HT/AN - Foncier : 1 700€/AN Plan sur demande Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

720 € HC*

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Réf : LP2437

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

Rouen (76000)

à LOUER Bureaux Rouen Boulevard des Belges Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m² situé au R+1 d'un immeuble mixte. Le bien se compose comme suit : 1 espace d'accueil 2 grands bureaux 1 sanitaires 2 salles archives (pièces aveugles) 1 espace kitchenette Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité Données financières : - Provision pour taxe foncière +/- 25€/m² - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau) Disponible immédiatement Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

500 € HC*

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Réf : LP2412

À LOUER BUREAUX HYPER CENTRE DE ROUEN - PROXIMITÉ HALLE AUX TOILES

Rouen (76000)

LOCATION BUREAUX ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE) HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 73m² idéalement situé en plein cur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc. Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de : 1 grand espace d'accueil / openspace 2 bureaux cloisonnés 1 espace cuisine aménagé 1 sanitaire 1 grande pièce aveugle Possibilité de louer en plus un cellier au dernier étage (local archive) Surface totale : 73 m² Disponibilité : immédiate Chauffage collectif (inclus dans les charges) Accès fibre optique Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier dune adresse stratégique en hyper centre. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

790 € HC*

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Réf : LP2411

À LOUER BUREAUX HYPER CENTRE DE ROUEN - PROXIMITÉ HALLE AUX TOILES

Rouen (76000)

LOCATION BUREAUX ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE) HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 73m² idéalement situé en plein cur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc. Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de : 1 openspace 3 bureaux cloisonnés 1 point d'eau + sanitaire Surface totale : 73 m² Disponibilité : immédiate Chauffage collectif (inclus dans les charges) Accès fibre optique Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier dune adresse stratégique en hyper centre. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

730 € HC*

Bureaux à louer à Rouen