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Réf :

Bureaux à louer - Bvd des Belges ROUEN

À LOUER –Bureaux – Rouen Boulevard des Belges Situé sur le Boulevard des Belges à Rouen, axe passant et visible, un espace de bureaux d'environ 70 m2 situé au R 1 d'un immeuble mixte. Le bien se compose comme suit : 1 espace d'accueil 2 grands bureaux 1 sanitaires 2 salles archives (pièces aveugles) 1 espace kitchenette Idéal pour une activité de tertiaire de bureaux. Ce local conviendra parfaitement à toute activité recherchant fonctionnalité et accessibilité Données financières : - Provision pour taxe foncière /- 25€/m2 - Provision pour charges : en attente à définir (la provision comprendra le chauffage collectif, la taxe pour ordures ménagères et l'eau)

500 € / mois HT - HC*

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Réf : lot 24

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - ROUEN OUEST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Ouest / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 75 m² sont disponibles en surface libre, à aménager en fonction des besoins, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 1erétage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une grande pièce principale Un espace sanitaires Disponibilité immédiate. Conditions finanicères : - Loyer mensuel : 625€ HTHC/mois - Charges, provision mensuelle : 42€ HT - Foncier, provision mensuelle : 110 € HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 20% HT soit 24% TTC

625 € / mois HT - HC*

Nouveauté

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Réf :

Bureaux de standing avec espaces partagés à louer - Rouen hyper...

Rouen (76000)

BUREAUX DE STANDING À LOUER – ROUEN RIVE DROITE À deux pas de la gare SNCF de Rouen Rive Droite, découvrez un espace de travail confidentiel et qualitatif au sein de bureaux partagés bénéficiant d'une décoration soignée et de prestations haut de gamme. L'espace privatif proposé à la location comprend : • Un bureau indépendant de 29,97 m² Carrez (37,34 m² au sol) • Un vaste open-space en mezzanine de 39,43 m² Carrez (76,86 m² au sol) Ces espaces offrent un cadre de travail idéal pour une activité tertiaire, une société de services, un cabinet de conseil etc... Prestations incluses ✔ Accès à une salle de réunion partagée ✔ Mise à disposition d'une cuisine équipée ✔ Accès aux sanitaires ✔ Plinthes périphériques câblées facilitant l'aménagement informatique et téléphonique ✔ Accès sécurisé aux locaux ✔ Possibilité de stationnement vélos ✔ Stationnement véhicule => Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate au parking souterrain de l'Espace du Palais, pour un montant d'environ 150 € HT/mois/place. Conditions financières Provision mensuelle sur charges : 250 € comprenant (Chauffage électrique, Consommation d'électricité, Eau, Provision sur taxe foncière) Aucun abonnement de fluide à souscrire par le locataire (hors abonnement internet propre à son activité). Les atouts Adresse recherchée à proximité immédiate de la gare SNCF Cadre de travail élégant et professionnel Espaces lumineux et fonctionnels Solution clé en main Opportunité rare sur le secteur Bail commercial ou bail dérogatoire envisageable selon le projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous contacter : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

950 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2529

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

Rouen (76000)

à LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 97m² situé au 3ème et 4ème étage (duplex) et ses 5 places de parkings sécurisées en sous-sol, à louer en sus. Le plateau se compose comme suit : R+3 : 4 bureaux 1 espace sanitaire avec point d'eau - R+4 : 4 bureaux Disponibilité immédiate Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties Loyer parking : 130€/place/mois Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble

1 250 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2523

BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - THÉATRE DES ARTS

Rouen (76000)

à LOUER Plateau de bureaux de 152 m² Rouen Centre Quartier Théâtre des Arts Adresse idéale Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro) Situé au 4 étage dun immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 152 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun. Description des locaux : Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité daménagement Espace daccueil professionnel / Openspace 3 grands bureaux indépendants Espace kitchenette avec point d'eau / salle de pause Salle serveur dédiée Confort et équipements : Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle Plinthes périphériques avec câblage informatique Fibre optique disponible Chauffage et climatisation réversible (système commun compris dans les charges) Locaux en bon état général Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate : Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc. Disponibilité : 1er Mai 2026 Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

2 280 € HC*

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Réf : LP2509

BUREAUX À LOUER - STYLE ATELIER D'ARTISTE - ROUEN OUEST FAC DE DROIT

Rouen (76000)

À LOUER – BUREAUX STYLE “ATELIER D’ARTISTE” – 228 m² – DERNIER ÉTAGE Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 30, ces bureaux bénéficient d'une luminosité rare et d’une ambiance inspirante idéale pour toute activité tertiaire, créative ou collaborative. L’accès se fait directement par ascenseur. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Description du plateau (228 m²) 1 espace d’accueil 9 grands bureaux modulables : salles de réunion, bureaux individuels, espaces partagés ou open space 1 pièce avec point d’eau, parfaite pour installer une kitchenette ou un espace détente 1 bloc sanitaires H/F Importante hauteur sous plafond offrant volume et confort Grandes ouvertures sur l’extérieur, assurant une excellente luminosité naturelle Prestations complémentaires 1 place de parking privative incluse dans le loyer Local à vélos / garage à vélo sécurisé Immeuble bien entretenu, ambiance professionnelle et créative Disponible immédiatement. Ces bureaux séduiront les entreprises en quête d’un lieu de travail élégant, atypique et fonctionnel, au cœur d’un environnement architectural unique.

2 622 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2504

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 97 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 97m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 108 : 97 m² Aménagements & équipements Open space + 1 bureau (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 1 sanitaire fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 2 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2502

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 95 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 95 m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (exposition Sud) Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m² Aménagements & équipements 5 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 sanitaire 1 point d’eau fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 4 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2501

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 192 m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (double exposition Nord/Sud) Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m² Lot 108 : 97 m² Aménagements & équipements Open space + 6 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 2 sanitaires 2 points d’eau fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 6 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

3 891 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2476

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX STYLE "ATELIER D'ARTISTE" - ROUEN EST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Est / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 103 m² offrent un cadre de travail lumineux et atypique, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 2ᵉ étage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une pièce d’accueil une grande pièce principale type atelier avec un beau volume un espace sanitaire Ces bureaux de style atelier d’artiste séduisent par leur luminosité et leur vue dégagée sur Rouen, apportant un cadre de travail inspirant. Disponibilité immédiate.

720 € / mois HT - HC*

Bureaux à louer à Rouen