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Réf : LP2504

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 97 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 97m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 108 : 97 m² Aménagements & équipements Open space + 1 bureau (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 1 sanitaire fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 2 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2502

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 95 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 95 m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (exposition Sud) Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m² Aménagements & équipements 5 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 sanitaire 1 point d’eau fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 4 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

1 583 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2501

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

Rouen (76000)

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché. Caractéristiques principales Surface totale : 192 m² au 4ᵉ et dernier étage Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (double exposition Nord/Sud) Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi Possibilité de diviser en deux plateaux : Lot 107 : 95 m² Lot 108 : 97 m² Aménagements & équipements Open space + 6 bureaux (Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) Faux plafonds à dalles minérales Éclairage LED Parquet au sol Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré Placards intégrés dans les bureaux 1 kitchenette 2 sanitaires 2 points d’eau fibre optique Accessibilité & services Adresse en plein cœur de Rouen À 2 minutes à pied de la Gare SNCF Immeuble de bon standing 6 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place) Données financières : Location bureaux : 200€HTHC/m2/an Location parking : 1 450€HTHC/place/an Atouts majeurs Terrasses panoramiques tout autour des bureaux Emplacement central Parking souterrain Bureaux lumineux et fonctionnels Possibilité de modularité et de division

3 891 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2485

À VENDRE / À LOUER ENTREPÔT EN BLOC OU À LA DÉCOUPE

Pacy-sur-Eure (27120)

Ensemble immobilier industriel – 26 rue Albert Camus – Pacy-sur-Eure À louer , ensemble immobilier à usage industriel et de stockage, implanté sur un site disposant disposant d'une surface extérieure de 10 000m2 Description du site L’ensemble immobilier comprend : Entrepôt de 7 000 m² (vacant), divisé en 5 travées (Hall 2 à Hall 6) Deux bâtiments indépendants d’environ 270 m² chacun (vacants) Terrain de 10 000 m² L’entrepôt principal dispose notamment de : Portes sectionnelles Espaces bureaux et sanitaires Bureaux en mezzanine sur certaines travées Portiques de levage (1,5 tonne) Installation électrique déjà répartie par zones avec disjoncteurs dédiés (remise aux normes à prévoir dans le cadre d’une mise en location des halls) Division du bâtiment industriel en cellules d’activités indépendantes destinées à la vente ou à la location. Localisation Le site bénéficie d’une implantation stratégique : 80 km de Paris 60 km de Rouen 120 km du Havre La commune est située dans le département de l’Eure (Normandie), au sein de l’arrondissement des Andelys, à proximité de pôles économiques et touristiques du secteur. Points clés Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Plans et diagnostiques sur demande

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Réf : LP2478

À LOUER - CELLULES PROFESSIONNELLES NEUVES - SUD III ROUEN

Le Petit-Quevilly (76140)

Immeuble tertiaire et commercial neuf – Forte visibilité – Métropole Rouen Normandie Le Petit-Quevilly (Métropole de Rouen) - SUD III Au cœur de l’agglomération rouennaise, au pied de la voie rapide Sud III (RN338) reliant directement l’A13 (axe Paris – Caen – Le Havre), découvrez un immeuble neuf à usage mixte tertiaire et commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Cette implantation stratégique offre une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et faciliter l’accès pour leurs collaborateurs, clients ou partenaires. Une localisation stratégique Situé le long de la Sud III, l’immeuble s’inscrit dans un environnement économique dynamique comptant près de 1 000 entreprises (services, commerce, industrie et logistique). Temps d’accès : Rouen centre : 10 min Paris : 1h Le Havre : 1h Caen : 1h30 Transports en commun : Bus « Jardin des Oiseaux » à 3 minutes à pied Métro « Place du 8 Mai » à 10 minutes à pied Un immeuble moderne et modulable L’immeuble, à l’architecture distinctive évoquant la silhouette d’un navire, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Caractéristiques : Sous-sol parking : 52 places dont 3 PMR Parking extérieur : 70 places Espaces verts paysagers 2 ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux Accès sécurisés par portails électriques Plateaux divisibles et modulables selon les besoins Données financières : RDC : 200€ HT/m2 Niveau 1/2&3 : 150€ HT/m2 Livraison brute de béton fluides en attente Livraison Septembre 2026 Surfaces disponibles Rez-de-chaussée : 1 852 m² – idéal commerces, showroom ou activités recevant du public R+1 : 1 939 m² – bureaux modulables R+2 : 1 622 m² – bureaux / activités tertiaires R+3 : 1 016 m² – bureaux avec terrasse arborée panoramique Un projet adapté à de nombreuses activités Ce programme se prête particulièrement à : Entreprises tertiaires recherchant visibilité et accessibilité Showrooms ou activités commerciales restaurants Sièges régionaux ou centres de services Pépinières d’entreprises ou espaces de bureaux flexibles Activités logistiques légères ou services aux entreprises Les atouts ✔ Emplacement stratégique au cœur de la métropole rouennaise ✔ Accès immédiat aux grands axes (Sud III / A13) ✔ Forte visibilité commerciale ✔ Plateaux modulables ✔ Stationnement important ✔ Environnement économique dynamique

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Réf : LP2476

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Rouen (76000)

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX STYLE "ATELIER D'ARTISTE" - ROUEN EST - QUARTIER PASTEUR Situés quartier Est / Pasteur à Rouen, à proximité immédiate de la faculté de droit et de la préfecture, ces bureaux de 103 m² offrent un cadre de travail lumineux et atypique, idéal pour professions libérales, activités créatives, cabinets ou start-ups. Installés au 2ᵉ étage d’un immeuble accessible par une cour intérieure, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : une pièce d’accueil une grande pièce principale type atelier avec un beau volume un espace sanitaire Ces bureaux de style atelier d’artiste séduisent par leur luminosité et leur vue dégagée sur Rouen, apportant un cadre de travail inspirant. Disponibilité immédiate.

720 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2474

Location d'un batiment d'activité : secteur recherché

Le Havre (76600)

Sur un axe BtoB au Havre, ce batiment d'activité permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, professionnelles, ... La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous crochet. L'ensemble est en bon état général.

7 500 € HC*

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Réf : LP2469

À LOUER ENTREPÔT DE STOCKAGE - SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

À LOUER – ENTREPÔT 600 m² – SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) Zone d’activités – Disponibilité immédiate Au sein de la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen et à proximité immédiate du Boulevard Industriel, nous vous proposons à la location un entrepôt d’une surface d’environ 600 m², situé dans un ensemble immobilier d’activités bénéficiant d’une bonne accessibilité et de nombreux services à proximité. Situation & accessibilité Zone Industrielle EST À environ 7 km du centre de Rouen Accès rapide à l’A13 (environ 5 minutes) Environnement dynamique avec services de proximité (drive, brasserie, salle de sport…) Desservi par les transports en commun Description du bien Entrepôt de 600 m² Sans bureaux ni sanitaires mais possibilité de louer une surface de bureaux juste à côté (dans le même bâtiment) Hauteur sous plafond : 8 mètres Structure métallique Bardage simple peau Cloison tiers coupe-feu 2 rideaux métalliques de plain-pied 1 porte piétonne Compteur électrique individuel Aire de stationnement ➡️ Bureaux non attenants disponibles sur site, d’une surface de 265 m² et/ou 300 m², en complément si besoin. Ce bien est parfaitement adapté à des activités de stockage, logistique ou artisanales, recherchant de grands volumes et une accessibilité fonctionnelle. Conditions financières Loyer entrepôt : 40 € HT / HC / m² / an Charges 2023 : 3,00 € HT / m² (hors foncier) Taxe foncière 2023 : 9,50 € HT / m² Honoraires (rédaction du bail) : 750 € HT Pour plus de renseignements contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

2 000 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2468

À LOUER BUREAUX - ZI EST SOTTEVILLE LES ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

À LOUER – BUREAUX 193,70 m² – SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire sécurisé, implanté dans la zone d’activités de Sotteville-lès-Rouen, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d’environ 193,70 m², situé au 3ᵉ étage. Sotteville-lès-Rouen – Seine-Maritime (76) À environ 7 km du centre de Rouen Accès rapide à l’A13 (environ 5 minutes) Desservi par les transports en commun Environnement professionnel et tertiaire Description des bureaux Plateau de bureaux d’environ 193,70 m² Plusieurs bureaux cloisonnés Sanitaires et douches intégrés aux parties communes Ascenseur Digicode avec interphone Site clos et gardienné 24h/24 Chauffage collectif gaz Compteur EDF individuel Plinthes techniques périphériques Locaux fibrés Très belle visibilité Large parking intérieur et extérieur Ces locaux fonctionnels sont parfaitement adaptés à des activités tertiaires, administratives ou de services, recherchant confort, sécurité et accessibilité. Conditions financières Loyer : 90 € HT / HC / m² / an Charges 2024 : 39,80 € HT / m² / an Taxe foncière 2024 : 13,72 € HT / m² / an Honoraires (rédaction de bail) : 750 € HT Pour plus de renseignements contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 453 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2467

À LOUER BUREAUX - ZI EST - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Bureaux à louer – 192 m² – Zone industriel EST - Saint-Étienne-du-Rouvray Au cœur du principal parc d’activités de la métropole de Rouen, sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76), nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 192 m², disponible rapidement. Situation & accessibilité Environ 7 km du centre de Rouen Accès rapide à l’A13 (environ 5 minutes) Site desservi par les transports en commun Environnement tertiaire et économique dynamique D escription du bien Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un ensemble immobilier multilocataires, ce plateau de bureaux fonctionnel bénéficie de nombreux atouts : Bureaux cloisonnés (3 à 4 bureaux) et/ou en open space Sanitaires privatifs Plinthes techniques périphériques Menuiseries extérieures neuves Chauffage collectif gaz Compteur EDF collectif Très belle visibilité Large parking intérieur Site clos et gardienné 24h/24 Un espace idéal pour des activités tertiaires, administratives ou de services, recherchant confort, sécurité et accessibilité. Conditions financières Loyer : 80 € HT / HC / m² / an Charges (2023) : 27 € HT / m² (hors taxe foncière) Taxe foncière : 14 € HT / m² Honoraires rédaction de bail : 750€HT Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 280 € / mois HT - HC*

Biens professionnels à louer

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE

À VENDRE / À LOUER ENTREPÔT EN BLOC OU À LA DÉCOUPE

À LOUER - CELLULES PROFESSIONNELLES NEUVES - SUD III ROUEN

Bureaux à louer - Proximité préfecture / fac de droit ROUEN

Location d'un batiment d'activité : secteur recherché

À LOUER ENTREPÔT DE STOCKAGE - SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

À LOUER BUREAUX - ZI EST SOTTEVILLE LES ROUEN

À LOUER BUREAUX - ZI EST - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

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