À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL / ACTIVITÉ DE 1 500 m² Saint-Jean-du-Cardonnay (76150)
Présentation
Situé à l'entrée du nouveau pôle automobile et moto de l'agglomération rouennaise, sur la commune de Saint-Jean-du-Cardonnay ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate de l'A150, avec un accès direct au rond-point desservant l'autoroute.
Profitez d'une visibilité remarquable sur un axe majeur enregistrant plus de 52 000 véhicules par jour et d'une accessibilité optimale vers Rouen, Le Havre, Caen, Amiens et Paris, sans traversée urbaine.
Caractéristiques du bien
Surface totale disponible : environ 1 500 m²
Rez-de-chaussée : environ 920 m²
- Grand espace atelier/showroom : environ 720m²
- Atelier complémentaire / locaux sociaux : environ 150 m²
- Hall d'accueil : environ 50 m²
- Sanitaires
- Chaufferie
- Rampe d'accès et quai de déchargement
- Possibilité de créer un accès clientèle directement face au rond-point.
Étage : environ 571 m²
- Bureau de direction
- Bureau adjoint
- Open-space de 160 m²
- Salle de réunion
- Cuisine
- Showroom complémentaire de 300 m²
- Local archives
- Local informatique.
Les atouts
Possibilité de créer une vitrine type showroom accessible depuis le rond-point, lui même accessible depuis l'A150 pour une visibilité optimale
- Emplacement premium au cœur d'un environnement dédié à l'automobile et à la moto.
- Accès immédiat à l'autoroute A150.
- Forte visibilité commerciale.
- Nombreux espaces d'exposition et de bureaux.
- Atelier avec accès logistique.
- Minimum 14 places de stationnement privatives avec possibilité d'extension et de liaison entre les parkings.
- Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.
Ce site conviendra parfaitement à une concession automobile ou moto, une activité de distribution spécialisée, un showroom, une enseigne nécessitant une forte visibilité ou toute activité commerciale et tertiaire recherchant un emplacement stratégique à l'entrée de Rouen.
Disponibilité immédiate.
Loyer et conditions :
- Loyer annuel HTHC : 130 000€
- Taxe foncière : 2025 : 6 100€HT
- Provision pour charge trimestrielle : 1 525 €
- Versement du loyer trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- Bail notarié à frais partagés entre bailleur et locataire
- EDL d'entrée réalisé par huissier à frais partagés entre bailleur et locataire
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
vous intéresse
