ENTREPÔT AVEC BUREAUX - VISIBILITÉ COMMERCIALE - ZI EST ROUEN Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
* Hors charges
Présentation
ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 502 m² SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76)
HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage dactivité idéalement situé sur la zone industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard industriel, de Rouen et des grands axes.
DESCRIPTIF DU BIEN
Surface totale : 1 502 m² répartie comme suit:
Entrepôt : 1 280 m²
Bureaux / showroom en façade (RDC) : 57 m² composés d'un espace d'accueil
Bureaux à létage : 165 m² composés d'une salle de pause, salle de réunion, bureau de direction, openspace et bureau
ce bâtiment offre des prestations fonctionnelles et qualitatives adaptées à de nombreuses activités professionnelles.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Site clos et gardienné 24h/24 Structure métallique avec bardage double peau
Hauteur sous plafond : 8 m
Entrepôt chauffé (radiants gaz)
Accès de plain-pied via rideaux métalliques
Bureaux équipés de sanitaires
Chauffage collectif (bureaux étage)
Climatisation des bureaux à létage
Belle visibilité commerciale
Façade attractive (idéal showroom) Aire de manuvre
Grand parking Desservi par les transports en commun
CONDITIONS FINANCIÈRES
Entrepôt : 40 € HT/HC/m²/an
Bureaux : 60 € HT/HC/m²/an
Charges : 8 € HT/m²/an (hors foncier)
Taxe foncière : 9 € HT/m²/an
Honoraires de rédaction de bail à la charge du locataire : 1 000 € HT
DISPONIBILITÉ à compter du 1er octobre 2026
CONTACT HMIMMO-PRO Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22 / www.hmimmo-pro.com
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