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Réf : VP2222

LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ROUTE DE NEUFCHÂTEL

LOCAL INDÉPENDANT AVEC TERRAIN À VENDRE - ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-GUILLAUME 76230 HMIMMO-PRO vous propose à la vente cette ancienne maison d'architecte, transformée en local professionnel, situé sur la route de Neufchâtel. Ce local professionnel indépendant d'une surface de 361 m², élevé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités commerciales ou tertiaires. Caractéristiques principales : Surface totale : 361 m² répartis sur 3 niveaux Sous-sol : espace de stockage et/ou garage Rez-de-chaussée : espaces ouverts idéals pour une activité commerciale (magasin, bureau, showroom…) 1er étage : bureaux ou espaces de travail supplémentaires Surface du terrain : 1 000 m², offrant une belle visibilité commerciale grâce à son implantation en bord de route très fréquentée. Parking extérieur privatif pour la clientèle, facilitant l'accès Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité et sa visibilité, et est particulièrement adapté pour des commerces, des bureaux ou des activités nécessitant un passage régulier de clients. Ce local est idéal pour les entreprises à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

650 000 €

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Réf : VP2221

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE - PJ2S

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à VENDRE - BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS NEUFS - PORT-JÉRÔME-SUR-SEINE 76330 HM IMMO-PRO vous propose à la vente, au sein d'un village d'entreprise situé sur le secteur de Grande Campagne Sud, des cellules d'activités d'une surface de 200 m² à 400 m². Les cellules seront livrées brut de béton permettant ainsi un aménagement sur-mesure. Chaque cellule disposera d'un espace showroom vitré, d'une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives. Caractéristiques techniques : - Dallage béton armé sur l'ensemble du bâtiment (portance 1 000kg/m²) - Charpente structure métallique - Isolation rigide en panneaux de laine de roche, résistance thermique. -Bardage en acier galvanisé. Isolant en deux couches croisées de laine minérale. - Menuiseries en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique (double vitrage) - Porte sectionnelle avec isolation incorporée, manuvre manuelle - dimensions 4.00 x 4.00 m. - HSP comprise entre 4,9 et 5,3 m Livraison début 1er trimestre 2026 Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

588 000 €

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Réf : VP2203

LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS - À VENDRE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

à VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS ZI SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY Nous vous proposons actuellementà la vente des locaux professionnels neufs situés à proximité immédiate du Boulevard Industriel à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY. Les locaux sont à la fois facilement accessible depuis la rocade Est, l'autoroute A13 et depuis le centre ville de Rouen. Les locaux se composent comme suit : local 1 : 156 m² dont 55 m² de mezzanine + 2 places de stationnement local 2 : 220 m² dont 78 m² de mezzanine + 2 places de stationnement Local 3 : 224 m² dont 78 m² de mezzanine + 2 places de stationnement Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle 4x4 m, d'une porte de service et d'une porte d'entrée pour clientèle et d'un espace sanitaire. Le lot 1 et le lot 3 auront la jouissance exclusive des parties en espace vert. Caractéristiques techniques : -Bâtiment en maçonnerie brique isolante - Toiture bac acier - Mezzanine plancher béton + escalier en béton - Lanterneau d'éclairage - Sol dalle béton résistance 350 kg/m² - WC réalisés - Porte sectionnelle z 4x4 m - HSP atelier au plus haut : 6,45 m - HSP mezzanine : 3m - 2 places de stationnement par lot Locaux livrés hors d'eau hors d'air (menuiseries posées avec volets roulants en RDC) et fluide en attente Livraison Décembre 2024 Pour plus de renseignements, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com

273 000 €

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Réf : VP2159

ENTREPÔT DIVISIBLE AVEC PORTES SECTIONNELLES - CANTELEU

Canteleu (76380)

à VENDRE - ENTREPÔT DE 6 000 M2 DIVISIBLE à PARTIR DE 1 000 M2 HMIMMO-PRO vous propose à la vente un entrepôt de 6 000 m² divisible à partir de 1 000m². Chaque cellule disposera au besoin d'une porte sectionnelle et/ou quai de chargement. Les cellules sont brutes livrées en espace ouvert. HSP comprise entre 5m (au plus bas) et 7m (au plus haut) Travaux en cours : - dépose des clôtures à l'avant du bâtiment pour créer un parking et un accés direct aux portes sectionnelles du bâtiment. - à l'arrière du bâtiment pose d'un grillage pour délimiter le site et si besoin les cellules - nettoyage de l'arrière du bâtiment + entretien des espaces verts en limite de falaise - à l'intérieur du bâtiment dépose des anciens conduits de ventilation/chauffage - condamnation des ouvertures entre les cellules (séparation coupe-feu) Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

3 420 000 €

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Réf : VP2144

Parc d'activités neuf divisible à partir de 689m2

Le Havre (76600)

Le Parc SPIRIT de la Halte Graville est destine a accueillir des entreprises a vocation artisanale et industrielle sur 15 700 m² de terrain. La demarche de developpement durable portee par tous les acteurs du projet, a permis dintegrer le parc dactivites au paysage actuel et de valoriser de nouveaux modes damenagement. Un parc VEFA et LOCATIF, realise selon le mode de programmation suivant : - Terrain de 15 742 m² avec une surface de plancher de 7 864 m² - 5 Batiments (1 copropriete par batiment) developpes - Divisibilite a partir de 351 m² (30% bureaux, 70% activites en moyenne) - 5 parkings / cellule et possibilite de parkings complementaires - 1 acces semi + 1 porte vitree pour le hall / cellule dactivites Descriptif technique Exterieurs : Fermeture du site par cloture et portails electriques avec systeme de fermeture sur horloge Voirie lourde pour acces livraisons, voirie legere pour emplacement VL Espaces verts paysage, bordures, trottoirs Eclairage exterieur : 1 spot au niveau de la porte dentree principale avec detecteur de presence, un luminaire en saillie pour lenseigne Batiment Facade darchitecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laque et verre (retardateur deffraction en RDC) Structure metallique assurant une hauteur - sous poutres 7m50 moyens - sous mezzanine 4m²0 Tarif jaune 48 kVA Mur rideau Activite / Stockage Dallage industriel quartze 3T/m² et resinee sur 663 m² Toiture : bac acier, isolation cf a la reglementation en vigueur, etancheite, sous face prelaquee interieurement blanc, skydomes et eclairage zenithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac a hauteur de 250 lux Acces de plain-pied par porte sectionnelle a manuvre electrique de 3,50 x 4,00 m (h) Chauffage par aerothermes Gaz ou electrique Arrivee et evacuation en attente Bureaux, showroom, locaux sociaux 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 Carrelage gres ceram 60 cm x 60 cm au RDC Dalle imitation parquet qualitative au R+1 Doublages et isolation conforme a la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minerales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastres dans le faux plafond 350 lux Plinthe peripherique 2 compartiments dans les espaces bureaux, equipee de 75 prises secteur Prise de service dans le hall dentree Sanitaire PMR au RDC en pose suspendue, carrelage au sol, faience toute hauteur Sanitaire H / F au R+1 Detecteur de presence dans les sanitaires Plinthes plastiques bicompartimentees equipees de prises de courant Separation des bureaux en cloisons amovibles vitrees a hauteur de 40% de leur surface au RDC et R+1 Mise a disposition de vestiaires H / F equipes de douches et de sanitaires 30% Bureaux, 70% activités en moyenne.

2 297 003 €

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Réf : VP2140

Parc d'activités neuf divisible à partir de 351m2

Le Havre (76600)

Le Parc SPIRIT de la Halte Graville est destine a accueillir des entreprises a vocation artisanale et industrielle sur 15 700 m² de terrain. La demarche de developpement durable portee par tous les acteurs du projet, a permis dintegrer le parc dactivites au paysage actuel et de valoriser de nouveaux modes damenagement. Un parc VEFA et LOCATIF, realise selon le mode de programmation suivant : - Terrain de 15 742 m² avec une surface de plancher de 7 864 m² - 5 Batiments (1 copropriete par batiment) developpes - Divisibilite a partir de 351 m² (30% bureaux, 70% activites en moyenne) - 5 parkings / cellule et possibilite de parkings complementaires - 1 acces semi + 1 porte vitree pour le hall / cellule dactivites Descriptif technique Exterieurs : Fermeture du site par cloture et portails electriques avec systeme de fermeture sur horloge Voirie lourde pour acces livraisons, voirie legere pour emplacement VL Espaces verts paysage, bordures, trottoirs Eclairage exterieur : 1 spot au niveau de la porte dentree principale avec detecteur de presence, un luminaire en saillie pour lenseigne Batiment Facade darchitecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laque et verre (retardateur deffraction en RDC) Structure metallique assurant une hauteur - sous poutres 7m50 moyens - sous mezzanine 4m²0 Tarif jaune 48 kVA Mur rideau Activite / Stockage Dallage industriel quartze 3T/m² et resinee sur 663 m² Toiture : bac acier, isolation cf a la reglementation en vigueur, etancheite, sous face prelaquee interieurement blanc, skydomes et eclairage zenithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac a hauteur de 250 lux Acces de plain-pied par porte sectionnelle a manuvre electrique de 3,50 x 4,00 m (h) Chauffage par aerothermes Gaz ou electrique Arrivee et evacuation en attente Bureaux, showroom, locaux sociaux 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 Carrelage gres ceram 60 cm x 60 cm au RDC Dalle imitation parquet qualitative au R+1 Doublages et isolation conforme a la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minerales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastres dans le faux plafond 350 lux Plinthe peripherique 2 compartiments dans les espaces bureaux, equipee de 75 prises secteur Prise de service dans le hall dentree Sanitaire PMR au RDC en pose suspendue, carrelage au sol, faience toute hauteur Sanitaire H / F au R+1 Detecteur de presence dans les sanitaires Plinthes plastiques bicompartimentees equipees de prises de courant Separation des bureaux en cloisons amovibles vitrees a hauteur de 40% de leur surface au RDC et R+1 Mise a disposition de vestiaires H / F equipes de douches et de sanitaires 30% Bureaux, 70% activités en moyenne.

524 218 €

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Réf : VP2085

LOCAL COMMERCIAL NEUF - QUARTIER LUCILINE - BELLE VISIBILITÉ

Rouen (76000)

à VENDRE - LOCAL NEUF QUARTIER LUCILINE Au sein d'une construction neuve livrée en janvier 2024, HMIMMO-PRO vous propose à l'acquisition un local commercial/tertiaire d'une surface de 439 m² situé en RDC sur boulevard, divisible à partir de 220 m². Local avec très beau linéaire de vitrine, belle luminosité et belle visibilité. Possibilité d'acquérir 4 places de parking pour 64 000€ HT Chauffage : raccordement réseau de chauffage urbain Livraison brute de béton, fluides en attente Disponibilité immédiate. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

924 550 €

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Réf : VP2070

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

Pavilly (76570)

à VENDRE / à LOUER CELLULES NEUVES - PAVILLY Situées sur la commune de Pavilly, à seulement 18 km de Rouen, 15 km de Yvetot et 5 km de Barentin, HM IMMO-PRO vous propose actuellement à l'acquisition et à la location ces cellules d'activités au sein d'un programme immobilier neuf situé sur la ZA de la Rouge Grange, à proximité immédiate de la D6015. Ce programme neuf de 22 cellules propose des cellules à l'acquisition et à la location allant de 125 m² à 5 385 m². Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins d'entreprises industrielles et artisanales. Chaque bâtiment sera équipé d'une infrastructure moderne répondant aux exigences et normes en vigueur. Les accés à la zone seront prévus pour les livraisons et déchargements. Chaque cellule sera livrée brute de béton, fluide en attente, avec la possibilité d'aménager des bureaux et une mezzanine dans chaque bâtiment. Chaque cellule sera également équipée d'une porte sectionnelle. Prix de vente au m² : 1 500 € HT/m² Plans sur demande Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 541 280 €

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Réf : VP2068

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

Pavilly (76570)

à VENDRE / à LOUER CELLULES NEUVES - PAVILLY Situées sur la commune de Pavilly, à seulement 18 km de Rouen, 15 km de Yvetot et 5 km de Barentin, HM IMMO-PRO vous propose actuellement à l'acquisition et à la location ces cellules d'activités au sein d'un programme immobilier neuf situé sur la ZA de la Rouge Grange, à proximité immédiate de la D6015. Ce programme neuf de 22 cellules propose des cellules à l'acquisition et à la location allant de 125 m² à 344 m². Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins d'entreprises industrielles et artisanales. Chaque bâtiment sera équipé d'une infrastructure moderne répondant aux exigences et normes en vigueur. Les accés à la zone seront prévus pour les livraisons et déchargements. Chaque cellule sera livrée brute de béton, fluide en attente, avec la possibilité d'aménager des bureaux et une mezzanine dans chaque bâtiment. Chaque cellule sera également équipée d'une porte sectionnelle. Prix de vente au m² : 1 500 € HT/m² Plans sur demande Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

778 050 €

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Réf : VP2066

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

Pavilly (76570)

à VENDRE / à LOUER CELLULES NEUVES - PAVILLY Situées sur la commune de Pavilly, à seulement 18 km de Rouen, 15 km de Yvetot et 5 km de Barentin, HM IMMO-PRO vous propose actuellement à l'acquisition et à la location ces cellules d'activités au sein d'un programme immobilier neuf situé sur la ZA de la Rouge Grange, à proximité immédiate de la D6015. Ce programme neuf de 22 cellules propose des cellules à l'acquisition et à la location allant de 125 m² à 344 m². Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins d'entreprises industrielles et artisanales. Chaque bâtiment sera équipé d'une infrastructure moderne répondant aux exigences et normes en vigueur. Les accés à la zone seront prévus pour les livraisons et déchargements. Chaque cellule sera livrée brute de béton, fluide en attente, avec la possibilité d'aménager des bureaux et une mezzanine dans chaque bâtiment. Chaque cellule sera également équipée d'une porte sectionnelle. Prix de vente au m² : 1 600 € HT/m² Plans sur demande Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

523 740 €

Biens immobiliers professionnels à vendre

LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ROUTE DE NEUFCHÂTEL

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE - PJ2S

LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS - À VENDRE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

ENTREPÔT DIVISIBLE AVEC PORTES SECTIONNELLES - CANTELEU

Parc d'activités neuf divisible à partir de 689m2

Parc d'activités neuf divisible à partir de 351m2

LOCAL COMMERCIAL NEUF - QUARTIER LUCILINE - BELLE VISIBILITÉ

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

Cellules Activités / Artisanales PAVILLY

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