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Réf : LP2551

Atelier à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVARD INDUSTRIEL

à LOUER - ATELIER AVEC BUREAUX - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN Caractéristiques du Bien Surface totale : 436 m² Atelier/Entrepôt : 286 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production. Bureaux : 150 m² en bon état, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.Équipements & Aménagements Atelier avec isolation simple peau Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres atelier HSP : 6m Bureaux fonctionnels et lumineux, adaptés pour un accueil clientèle ou espace administratif Parking visiteurs spacieux à proximité immédiateLocalisation Stratégique Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.Un site polyvalent pour vos activités Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche dun site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs. Données financières : Loyer bureaux : 60€/HTHC/m²/an Loyer atelier : 40€/HTHC/m²/an Charges : environ 12€/HT/m²/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...) Taxe foncière : environ 12€/HT/m²/an Honoraires rédaction de bail : 750€ HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet dinstallation !

1 703 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2534

ENTREPÔT AVEC BUREAUX - ZONE INDUSTRIELLE SOTTEVILLE LES ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 738,80 m² SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage dactivité idéalement situé en zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du boulevard industriel. DESCRIPTIF DU BIEN Surface totale : 1 738,80 m² Entrepôt avec bureaux / showroom Locaux fonctionnels adaptés aux activités artisanales, logistiques ou commerciales CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Site clos et sécurisé avec gardiennage 24h/24. Construction métallique avec bardage double peau Hauteur sous plafond : environ 6 m 2 Accès de plain-pied (rideaux métalliques) / Compteur EDF individuel Très belle visibilité commerciale / Aire de manoeuvre facilitant les livraisons / Parking intérieur et extérieur Accès transports en commun CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 45 € HT/HC/m²/an Charges : 11,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 13,72 € HT/m²/an Honoraires (rédaction de bail) : 1 000 € HT CONTACT HMIMMO-PRO Pour plus dinformations ou organiser une visite : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22 / www.hmimmo-pro.com

6 520 € / mois HT - HC*

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Réf : LP2469

À LOUER ENTREPÔT DE STOCKAGE - SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER ENTREPÔT 600 m² SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) Zone dactivités Disponibilité immédiate Au sein de la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen et à proximité immédiate du Boulevard Industriel, nous vous proposons à la location un entrepôt dune surface denviron 600 m², situé dans un ensemble immobilier dactivités bénéficiant dune bonne accessibilité et de nombreux services à proximité. Situation & accessibilité Zone Industrielle EST à environ 7 km du centre de Rouen Accès rapide à lA13 (environ 5 minutes) Environnement dynamique avec services de proximité (drive, brasserie, salle de sport) Desservi par les transports en commun Description du bien Entrepôt de 600 m² Sans bureaux ni sanitaires mais possibilité de louer une surface de bureaux juste à côté (dans le même bâtiment) Hauteur sous plafond : 8 mètres Structure métallique Bardage simple peau Cloison tiers coupe-feu 2 rideaux métalliques de plain-pied 1 porte piétonne Compteur électrique individuel Aire de stationnement Bureaux non attenants disponibles sur site, dune surface de 265 m² et/ou 300 m², en complément si besoin. Ce bien est parfaitement adapté à des activités de stockage, logistique ou artisanales, recherchant de grands volumes et une accessibilité fonctionnelle. Conditions financières Loyer entrepôt : 40 € HT / HC / m² / an Charges 2023 : 3,00 € HT / m² (hors foncier) Taxe foncière 2023 : 9,50 € HT / m² Honoraires (rédaction du bail) : 750 € HT Pour plus de renseignements contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

2 000 € HC*

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Réf : LP2468

À LOUER BUREAUX - ZI EST SOTTEVILLE LES ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER BUREAUX 193,70 m² SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) Au sein dun ensemble immobilier tertiaire sécurisé, implanté dans la zone dactivités de Sotteville-lès-Rouen, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux denviron 193,70 m², situé au 3 étage. Sotteville-lès-Rouen Seine-Maritime (76) à environ 7 km du centre de Rouen Accès rapide à lA13 (environ 5 minutes) Desservi par les transports en commun Environnement professionnel et tertiaireDescription des bureaux Plateau de bureaux denviron 193,70 m² Plusieurs bureaux cloisonnés Sanitaires et douches intégrés aux parties communes Ascenseur Digicode avec interphone Site clos et gardienné 24h/24 Chauffage collectif gaz Compteur EDF individuel Plinthes techniques périphériques Locaux fibrés Très belle visibilité Large parking intérieur et extérieur Ces locaux fonctionnels sont parfaitement adaptés à des activités tertiaires, administratives ou de services, recherchant confort, sécurité et accessibilité. Conditions financières Loyer : 90 € HT / HC / m² / an Charges 2024 : 39,80 € HT / m² / an Taxe foncière 2024 : 13,72 € HT / m² / an Honoraires (rédaction de bail) : 750 € HT Pour plus de renseignements contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 453 € HC*

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Réf : LP2267

À LOUER -ENTREPÔT AVEC QUAI DE CHARGEMENT

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL SOTTEVILLE-LES-ROUEN HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location ce imposant bâtiment, situé à seulement quelques minutes de l'autoroute A13, cet entrepôt bénéficie dun emplacement privilégié sur la zone industrielle Est. Facilement accessible par les transports en commun et en voiture, tout en bénéficiant de la proximité de nombreux services (brasserie, supermarché, etc.). Descriptif du site : Superficie totale : 4 200 m² Entrepôt : 2 950 m² équipé dun quai de déchargement Bureaux : 1 250 m² répartis sur 3 niveaux (R+2) Terrain : environ 11 400 m² entièrement clôturé Nombreuses places de parkingPrestations techniques : Structure en bardage double peau toiture bac acier isolé Fibre optique disponible courant fort / courant faible Entrepôt chauffé par aérotherme Chauffage central au fioul Bureaux fonctionnels avec coin cuisine, salle de réunion, salle de pause et vestiaires Showroom intégré 3 Porte sectionnelle de plain-pied Quai de déchargement HSP comprise entre 5,7m et 7m au plus haut entrepôt avec lumière naturelle par trappes de désenfumage entrepôt éclairage led + néon mezzanine pour stockage (300kg/m²) Conditions financières : Loyer annuel : 277 000 € HT HC Charges annuelles : 7 000 € HT Taxe foncière : 34 302 € Bail commercial Disponibilité à partir du 1er Mars 2025 Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com

23 083 € HC*

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Réf : LP2265

BUREAUX À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE SOTTEVILLE LES ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER - BUREAUX BOULEVARD INDUSTRIEL - SOTTEVILLE LES ROUEN HMIMMO-PRO vous propose à la location des bureaux à l'emplacement stratégique : Situés au cur de la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis le Boulevard Industriel. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier visibilité et fonctionnalité. Descriptif des locaux : Superficie totale : 300 m² 5 grands bureaux, 1 openspace, un espace cuisine Sanitaires privatifs Atouts : Parking privé pour vos collaborateurs et visiteurs Système de chauffage au gaz Site accessible et proche des principales voies de communication Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation selon vos besoins. Disponibilité immédiate Données financières : Loyer bureaux : 60€HTHC/m²/an Charges : environ 3€/m²/HT Foncier : environ 9,5€ HT/m² Honoraires rédaction de bail : 750€ Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 500 € HC*

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Réf : LP2264

BUREAUX À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE SOTTEVILLE LES ROUEN

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER - BUREAUX BOULEVARD INDUSTRIEL - SOTTEVILLE LES ROUEN HMIMMO-PRO vous propose à la location des bureaux à l'emplacement stratégique : Situés au cur de la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis le Boulevard Industriel. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier visibilité et fonctionnalité. Descriptif des locaux : Superficie totale : 265 m² Rez-de-chaussée : Pièce d'accueil Étage : 4 grands bureaux lumineux Sanitaires privatifs Atouts : Espaces lumineux Parking privé pour vos collaborateurs et visiteurs Système de chauffage au gaz Site accessible et proche des principales voies de communication Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation selon vos besoins. Disponibilité immédiate Données financières : Loyer bureaux : 60€HTHC/m²/an Charges : environ 3€/m²/HT Foncier : environ 9,5€ HT/m² Honoraires rédaction de bail : 750€ Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22

1 325 € HC*

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Réf : LP2258

Locaux professionnels (ancienne salle de sport) à louer - ZI EST...

Sotteville-lès-Rouen (76300)

à LOUER - LOCAUX PROFESSIONNELS (ANCIENNE SALLE DE SPORT) - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN Caractéristiques du Bien Surface totale : 696 m² RDC : 100 m² , 2 accés sur l'extérieur R+1 : 596 m² Accessible par escalier et ascenseur privatifÉquipements & Aménagements locaux équipé d'un ascenseur privatif Accessible PMR sanitaires au RDC et R+1 Douches H/F Parking visiteurs spacieux à proximité immédiateLocalisation Stratégique Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.Ancienne salle de sport Données financières : Loyer bureaux : 60€/HTHC/m²/an Loyer atelier : 40€/HTHC/m²/an Charges : environ 13€/HT/m²/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...) Taxe foncière : environ 12€/HT/m²/an Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet dinstallation !

3 480 € HC*

Biens professionnels à louer à Sotteville-Les-Rouen