BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE Rouen (76000)
1 583 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LP2504
Présentation
À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF
Découvrez une surface de bureaux de standing de 97 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 97m² au 4ᵉ et dernier étage
- Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel
- Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi
- Possibilité de diviser en deux plateaux :
- Lot 108 : 97 m²
Aménagements & équipements
- Open space + 1 bureau
(Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) - Faux plafonds à dalles minérales
- Éclairage LED
- Parquet au sol
- Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré
- Placards intégrés dans les bureaux
- 1 kitchenette
- 1 sanitaire
- fibre optique
Accessibilité & services
- Adresse en plein cœur de Rouen
- À 2 minutes à pied de la Gare SNCF
- Immeuble de bon standing
- 2 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place)
Données financières :
Location bureaux : 200€HTHC/m2/an
Location parking : 1 450€HTHC/place/an
Atouts majeurs
- Terrasses panoramiques tout autour des bureaux
- Emplacement central
- Parking souterrain
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Possibilité de modularité et de division
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
76000
Surface habitable (m²)
97 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
1
Vue
Dégagée
Superficie (m²)
97
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1992
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 583 € / mois
Honoraires HT charge locataire
3 799,20 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
5 700 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
133 €
Taxe foncière annuelle
2 052 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION