BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE Rouen (76000)

1 583 € / mois HT - HC*

* Hors charges

Réf : LP2502

Présentation

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF

Découvrez une surface de bureaux de standing de 95 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché.

Caractéristiques principales

Surface totale : 95 m² au 4ᵉ et dernier étage
Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (exposition Sud)
Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi
Possibilité de diviser en deux plateaux :
- Lot 107 : 95 m²

Aménagements & équipements

5 bureaux
(Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins)
Faux plafonds à dalles minérales
Éclairage LED
Parquet au sol
Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré
Placards intégrés dans les bureaux
1 sanitaire
1 point d’eau
fibre optique

Accessibilité & services

Adresse en plein cœur de Rouen
À 2 minutes à pied de la Gare SNCF
Immeuble de bon standing
4 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place)

Données financières :
Location bureaux : 200€HTHC/m2/an
Location parking : 1 450€HTHC/place/an

Atouts majeurs

Terrasses panoramiques tout autour des bureaux
Emplacement central
Parking souterrain
Bureaux lumineux et fonctionnels
Possibilité de modularité et de division

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 95 m²

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée

Superficie (m²) 95

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Année de construction 1992

Financier

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 1 583 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 799,20 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 700 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 158 €

Taxe foncière annuelle 2 441 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quartier

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Agence HM Immo-Pro

02 35 22 00 22

f.haspot@hmimmo-pro.com

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