À LOUER BUREAUX - ZI EST - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
1 280 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LP2467
Présentation
Bureaux à louer – 192 m² – Zone industriel EST - Saint-Étienne-du-Rouvray
Au cœur du principal parc d’activités de la métropole de Rouen, sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76), nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 192 m², disponible rapidement.
Situation & accessibilité
- Environ 7 km du centre de Rouen
- Accès rapide à l’A13 (environ 5 minutes)
- Site desservi par les transports en commun
- Environnement tertiaire et économique dynamique
Description du bien
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un ensemble immobilier multilocataires, ce plateau de bureaux fonctionnel bénéficie de nombreux atouts :
- Bureaux cloisonnés (3 à 4 bureaux) et/ou en open space
- Sanitaires privatifs
- Plinthes techniques périphériques
- Menuiseries extérieures neuves
- Chauffage collectif gaz
- Compteur EDF collectif
- Très belle visibilité
- Large parking intérieur
- Site clos et gardienné 24h/24
Un espace idéal pour des activités tertiaires, administratives ou de services, recherchant confort, sécurité et accessibilité.
Conditions financières
- Loyer : 80 € HT / HC / m² / an
- Charges (2023) : 27 € HT / m² (hors taxe foncière)
- Taxe foncière : 14 € HT / m²
- Honoraires rédaction de bail : 750€HT
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
76800
Surface habitable (m²)
192 m²
Vue
Dégagée
Superficie (m²)
192
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 280 € / mois
Honoraires HT charge locataire
2 304 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 849 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
432 €
Taxe foncière annuelle
2 668 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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DPE ANCIENNE VERSION