Cellule Commerciale avec terrasse- Hangar 105 - Quai de Seine Rouen (76100)
4 375 €
HC*
* Hors charges
Réf : LP1837
Présentation
CELLULE COMMERCIALE QUAI DE SEINE AVEC TERRASSE - HANGAR 105 Les nouveaux Hangars 105 & 105 BIS s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements. Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis Le Hangar 105 accueille sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa, un rooftop, piscine etc... La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages Le 105 bis accueille lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre (cité immersive VIKING) Dernière cellule à louer au sein du H105 de 275 m², de plain pied en RDC avec sa terrasse de 50m² vue Seine. (Cellule face au H106 salle de concert). Conditions financières : - Charges communes système 105 BIS : 7,5 € HT m²/an - Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m²/an - Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de de 6€ HT/m²/an de 201 m² à 1000 m² PLUS D'ACTIVITÉ DE RESTAURATION POSSIBLE Disponibilité immédiate Bail notarié à la charge du preneur Dépôt de garantie 3 mois de loyer HTHC Franchise de loyer : 2 mois pour réalisation des travaux Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
76100
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2023
Vitrine
Bâtiment complètement vitré
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
4 375 €
Honoraires charge locataire
18 313 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
13 125 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
73 250 €
Taxe foncière annuelle
5 250 €
Bail
Bail dérogatoire au bail commercial
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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