À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE EXTRACTION Rouen (76100)
* Hors charges
Présentation
ROUEN LOCAL COMMERCIAL DENVIRON 250 m² - AVEC 22,5 M DE VITRINE | EMPLACEMENT à FORTE VISIBILITÉ
HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location, ce local commercial indépendant, accessible PMR, bénéficiant dune excellent visibilité sur l'avenue de Caen avec un linéaire de vitrine denviron 22,5 mètres, offrant une visibilité remarquable, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
Le bien bénéficie une surface denviron 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement libre daménagement, permettant de nombreuses implantations : commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, salle de sport, médical, alimentaire, restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), etc.
Le local comprend :
Surface commerciale RDC libre : environ 250 m²
Bureau en mezzanine
Cave saine en sous-sol, idéale pour stockage / réserve
Hauteur sous plafond comprise entre 3,10 m et 5,30 m
Accessibilité PMR
Possibilité d'installation d'extraction pour activité de restauration
Chauffage individuel gaz Local indépendant, hors copropriété Aucune charge de copropriété
Très bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun et station de métro
Disponibilité : immédiate
Conditions financières : Droit au bail : 48 000 € (étude selon dossier / projet)
Bail commercial notarié, frais à la charge du preneur : 1 500 € HT
Loyer : nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Un emplacement rare offrant volume, visibilité et accessibilité, adapté à de nombreux projets professionnels.
Contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com / 02.35.22.00.22 / www.hmimmo-pro.com
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