PLATEAUX PROFESSIONNELS NEUFS DESTINES AUX PROFESSIONNELS DE SANTÉ ET ACTIVITÉ EN LIEN AVEC LE MÉDICAL Rouen (76000)
7 087 500 €
Réf : VP2380
Présentation
à VENDRE Plateaux de bureaux neufs destinés aux professionnels de santé Le Clos Galien (Rouen Innovation Santé) Situé au cur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf Le Clos Galien propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé Le programme Immeuble neuf de 2 700 m² répartis sur 4 niveaux. Normes environnementales RE 2020. Prestations de qualité (isolation thermique et acoustique renforcée, VMC double flux, chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fibre optique, vidéophonie). Plateaux livrés aménagés et prêts à cloisonner selon vos besoins Revêtements de sol en PVC pour les lots privatifs Plinthes électriques périphériques intégrées Éclairages LED encastré Précâblage fibre optique et arrivée téléphonique par colonne montante. Sanitaires équipés (WC suspendus, vasque avec miroir et applique lumineuse). Parties communes soignées : hall daccueil décoré, ascenseur aux normes PMR 8 personnes, local vélos, espaces verts paysagers. Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisés avec accès par portail automatique. Espaces verts paysagés Certains lots bénéficient de terrasses privatives. Les lots disponiblesDes surfaces variées à partir de 48 m² jusqu'à plus de 500 m² (étage complet), permettant aussi bien linstallation de cabinets individuels que de maisons de santé pluridisciplinaires, centres d'appels etc.... Un emplacement stratégique Quartier dynamique et innovant dédié à la santé : ZAC Aubette Martainville Rue Marie Curie, ROUEN. Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Environnement médical stimulant : synergie entre praticiens et établissements de santé voisins. Conditions Prix de vente (hors honoraires) : 2 500 € HT/m² (hors parking). Chaque lot bénéficie dau moins une place de stationnement privative. Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de lacquéreur. Programme neuf livraison conforme à la notice descriptive. Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité. Contactez-nous pour obtenir : grille de prix & plans c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
76000
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2026
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
7 087 500 €
Honoraires à la charge acquéreur
5 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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