BUREAUX NEUFS À LOUER - ROUEN MADRILLET INNOVATION Petit-Couronne (76650)

32 485 € HC*

* Hors charges

Réf : LP1954

Présentation

Parc du Madrillet - PETIT-COURONNE - ZEINTH DE ROUEN Au sein d'un immeuble de bureaux neuf de 2 515 m², élevé en R+4. Plateau de bureaux divisible à partir de 228 m² Immeuble édifié au sein de la deuxième phase programme immobilier we hub , cet ensemble comprenant : - immeubles de bureaux avec parking - un hôtel 3* un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants - Espace de coworking - etc ... Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite Environnement : ZA du Madrillet Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen) Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen. Prestations intérieures : -Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts -Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible) - Possibilité de créer un espace kitchenette Loyer : 155 €/m²/HTHC/an Charges approximativement 24 €/m²/HTHC Environnement de travail de qualité Bail notarié à frais partagés Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com www.hmimmo-pro.com

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 76650

Vue Dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de parking 37

Financier

Caractérisque Valeurs

Loyer 32 485 €

Honoraires charge locataire 58 475 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 97 455 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 389 825 €

Bail 6/9 ans (période ferme 6 ans)

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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Agence HM Immo-Pro

02 35 22 00 22

f.haspot@hmimmo-pro.com

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