Loué
LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN RIVE DROITE
9 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 200 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE À LOUER - ROUEN RIVE DROITE
Boutique d'environ 1 200 m2, composée de 2 locaux communiquants, un principal de 900 m2 et un de 300 m2.
Chaque local dipose de sa propre entrée avec accés PMR.
Le local bénéficie d'un accés PMR et d'un trés beau linéaire de vitrine sur un axe passant.
Concernant le local principal de 900 m2 celui-ci est brut de béton sur une importante partie et dispose de 3 bureaux et d'une salle de réunion au fond de la boutique, avec espace sanitaire H/F, vestiaires et une pièce repas avec cuisine aménagée.
Concernant le local de 300 m2 celui-ci est aménagé en showroom d'exposition, cuisine et salle de bains.
Loyer pour les 900 m2 : 78 400 € HT/AN
Loyer pour les 300 m2 : 36 000 € HT/AN
POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS MULTIPLES
LOCAL DIVISIBLE EN FONCTION DU PROJET
7 places de stationnements sont attribuées au lot, en contrebas du local.
Hauteur sous plafond comprise entre 2.5m et 3m en fonction des endroits
Linéaire de vitrine de 29 m
Charges + Foncier environ 22 000€/HT/an
Bail notarié à frais partagés
Boutique d'environ 1 200 m2, composée de 2 locaux communiquants, un principal de 900 m2 et un de 300 m2.
Chaque local dipose de sa propre entrée avec accés PMR.
Le local bénéficie d'un accés PMR et d'un trés beau linéaire de vitrine sur un axe passant.
Concernant le local principal de 900 m2 celui-ci est brut de béton sur une importante partie et dispose de 3 bureaux et d'une salle de réunion au fond de la boutique, avec espace sanitaire H/F, vestiaires et une pièce repas avec cuisine aménagée.
Concernant le local de 300 m2 celui-ci est aménagé en showroom d'exposition, cuisine et salle de bains.
Loyer pour les 900 m2 : 78 400 € HT/AN
Loyer pour les 300 m2 : 36 000 € HT/AN
POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS MULTIPLES
LOCAL DIVISIBLE EN FONCTION DU PROJET
7 places de stationnements sont attribuées au lot, en contrebas du local.
Hauteur sous plafond comprise entre 2.5m et 3m en fonction des endroits
Linéaire de vitrine de 29 m
Charges + Foncier environ 22 000€/HT/an
Bail notarié à frais partagés
Les points forts du bien
- Grands espaces
- plateau à aménager
- matériaux bruts
- Beau linéaire de vitrine
- accés PMR
- local sur un axe passant
- parking à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking commun
- VitrinesBelle vitrine sur rue
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceLP1501
Détail des pièces
- Grand plateau 900 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
