Local commercial à louer, 1200 m² - Rouen 76000
Loué
Local commercial à louer, 1200 m² - Rouen 76000
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LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN RIVE DROITE

9 500 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 1200 m² - Rouen 76000
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 200 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE À LOUER - ROUEN RIVE DROITE

Boutique d'environ 1 200  m2,  composée de 2 locaux communiquants, un principal de 900 m2 et un de 300 m2.

Chaque local dipose de sa propre entrée avec accés PMR.

Le local bénéficie d'un accés PMR et d'un trés beau linéaire de vitrine sur un axe passant.

Concernant le  local principal de 900 m2 celui-ci est brut de béton sur une importante partie et dispose de 3 bureaux et d'une salle de réunion au fond de la boutique, avec espace sanitaire H/F, vestiaires et une pièce repas avec cuisine aménagée.

Concernant le local de 300 m2 celui-ci est aménagé en showroom d'exposition, cuisine et salle de bains.

Loyer pour les 900 m2 : 78 400 € HT/AN
Loyer pour les 300 m2 : 36 000 € HT/AN

POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS MULTIPLES
LOCAL DIVISIBLE EN FONCTION DU PROJET

7 places de stationnements sont attribuées au lot, en contrebas du local.
Hauteur sous plafond comprise entre 2.5m et 3m  en fonction des endroits
Linéaire de vitrine de 29 m

Charges + Foncier environ 22 000€/HT/an
Bail notarié à frais partagés

Les points forts du bien

  • Grands espaces
  • plateau à aménager
  • matériaux bruts
  • Beau linéaire de vitrine
  • accés PMR
  • local sur un axe passant
  • parking à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Parking
    Parking commun
  • Vitrines
    Belle vitrine sur rue
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    LP1501

Détail des pièces

  • Grand plateau
    900 m²

Informations complémentaires

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