Local professionnel à vendre, 439 m² - Petit-Couronne 76650
Région de Rouen
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CELLULES D'ACTIVITÉS À VENDRE ZONE INDUSTRIELLE PETIT-COURONNE

687 474 €HT

Local professionnel à vendre, 439 m² - Petit-Couronne 76650
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Descriptif du bien

  • Surface : 439 m²
  • Ascenseur : Non
À VENDRE - CELLULES D'ACTIVITÉS NEUVES - ZI PETIT COURONNE

HMIMMO-PRO vous propose à la vente en VEFA ce programme immobilier neuf à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) situés sur la ZI de Petit-Couronne.

Le programme est composé de 4 bâtiments d'activités et un immeuble de bureaux  :

- Bâtiment C : 
3 cellules d'environ 439 m2 chacune
332,13 m2 d'entrepôt
99,30 m2 d'étage
7,57 m2 de sanitaires
7 places de parking


Caractéristiques techniques :
-Menuiseries aluminium A2/E4/VA2, labe ACOTHERM
-Charpente lamellé collé classe GL 28H
-Fondations - Infrastructures en béton armé
-Façade type bardage avec isolation thermique polyuréthane épaisseur 100mm
- Couverture étanchéité type bacs acier avec isolation thermique épaisseur 130 mm et membrane PVC
-Couverture pré-équipée en panneaux photovoltaïques
- Murs coupe feu 2 heures entre cellules
- Dallage intérieur, épaisseur 15cm résistance admissible 2T/m2
- Porte sectionnelles de livraison double peau 4x3,5 m
- Plancher collaborant
- Hauteur libre sous charpente 6,6m
-Hauteur sous bac 7,5m



Ateliers livrés brut de béton, fluides en attente et mezzanine.
7 places parking au total pour le bâtiment C soit 2 à 3 places par cellule


Livraison prévue 2ème semestre  2026 pour les bâtiments d'activités et 3T 2026 pour les bureaux.

Prix de vente atelier  : 1 450 € HT/m2

Programme neuf frais de notaires réduits
Plans et notice technique sur demande

Les points forts du bien

  • Situation en coeur de zone
  • Programme mixte et adaptable
  • Programme neuf
  • Espaces commun et équipements
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Construction
    2026
  • Stationnement extérieur
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Petit-Couronne 76650 - Zone Industrielle
  • Référence
    VP2319

Détail des pièces

  • entrepôt cellule 1 bâitment C
    439 m²
  • mezzanine cellule 1 bâtiment C
    99,3 m²
  • emplacement espaces sanitaires (en attente)
    7,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 550 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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