+ de photos
Local professionnel avec appartement à vendre - Spécial investisseur (locaux loués)
349 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 288 m²
- Ascenseur : Non
Spécial investisseur - Bâtiment professionnel avec appartement loués
Ensemble immobilier composé de 3 lots représentant une surface totale cumulée de 288m².
Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025. (2 lots)
Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en septembre 2024. (1 lot)
L'ensemble se compose comme suit :
- un magasin de 60m² + 20m² de stockage à l'atage
- un garage de 150m² accessible par rideau métallique avec mezzanine.
- un appartement de type F3 d'une surface de 58m²
Revenus locatifs :
- Appartement : 8 640€/an
- Local professionnel : 18 000€/an
L'ensemble est situé route de Dieppe à Gaillon, à proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville.
DPE :
Garage non soumis
Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023
Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Ensemble immobilier composé de 3 lots représentant une surface totale cumulée de 288m².
Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025. (2 lots)
Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en septembre 2024. (1 lot)
L'ensemble se compose comme suit :
- un magasin de 60m² + 20m² de stockage à l'atage
- un garage de 150m² accessible par rideau métallique avec mezzanine.
- un appartement de type F3 d'une surface de 58m²
Revenus locatifs :
- Appartement : 8 640€/an
- Local professionnel : 18 000€/an
L'ensemble est situé route de Dieppe à Gaillon, à proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville.
DPE :
Garage non soumis
Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023
Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Les points forts du bien
- Appartement et local professionnel loués
- belle visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationGaillon 27600 - Route de Rouen
- RéférenceVP2432
Détail des pièces
- Appartement 58 m²
- Commerce + garage230 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
