Région de Rouen
PLATEAUX PROFESSIONNELS NEUFS DESTINES AUX PROFESSIONNELS DE SANTÉ ET ACTIVITÉ EN LIEN AVEC LE MÉDICAL
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Descriptif du bien
- Surface : 2 700 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À VENDRE – Plateaux de bureaux neufs destinés aux professionnels de santé – Le Clos Galien (Rouen Innovation Santé)
Situé au cœur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf "Le Clos Galien" propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé
🔹 Le programme
🔹 Un emplacement stratégique
Programme neuf – livraison conforme à la notice descriptive.👉 Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité.
📞 Contactez-nous pour obtenir : grille de prix & plans
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Situé au cœur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf "Le Clos Galien" propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé
🔹 Le programme
- Immeuble neuf de 2 700 m² répartis sur 4 niveaux.
- Normes environnementales RE 2020.
- Prestations de qualité (isolation thermique et acoustique renforcée, VMC double flux, chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fibre optique, vidéophonie).
- Plateaux livrés aménagés et prêts à cloisonner selon vos besoins
- Revêtements de sol en PVC pour les lots privatifs
- Plinthes électriques périphériques intégrées
- Éclairages LED encastré
- Précâblage fibre optique et arrivée téléphonique par colonne montante.
- Sanitaires équipés (WC suspendus, vasque avec miroir et applique lumineuse).
- Parties communes soignées : hall d’accueil décoré, ascenseur aux normes PMR 8 personnes, local vélos, espaces verts paysagers.
- Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisés avec accès par portail automatique.
- Espaces verts paysagés
- Certains lots bénéficient de terrasses privatives.
🔹 Un emplacement stratégique
- Quartier dynamique et innovant dédié à la santé : ZAC Aubette Martainville – Rue Marie Curie, ROUEN.
- Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Environnement médical stimulant : synergie entre praticiens et établissements de santé voisins.
- Prix de vente (hors honoraires) : 2 500 € HT/m2 (hors parking).
Chaque lot bénéficie d’au moins une place de stationnement privative. - Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur.
Programme neuf – livraison conforme à la notice descriptive.👉 Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité.
📞 Contactez-nous pour obtenir : grille de prix & plans
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Les points forts du bien
- Immeuble neuf aux prestations soignées
- Secteur dédié au monde du médical/paramédical/santé
- Normes environnementale RE 2020
- Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
- Terrasse extérierues privatives
- Environnement de travail de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76000 - CHU / ROUEN INNOVATION SANTÉ
- RéférenceVP2380
Détail des pièces
- Plateau 0.1106,3 m²
- Plateau 0.2 208,51 m²
- Plateau 0.348,43 m²
- Plateau 1.1 + terrasse de 14,8 m2121,53 m²
- Plateau 1.2 116,38 m²
- Plateau 1.3 + terrasse de 14,7 m2144,87 m²
- Plateau 1.4 156,35 m²
- Plateau 2.1 + terrasse de 14,8 m2120,80 m²
- Plateau 2.2 116,92 m²
- Plateau 2.3 + terrasse de 14,7 m2144,87 m²
- Plateau 2.4 156,35 m²
- Plateau 3.1 + terrasse de 14,8 m2120,73 m²
- Plateau 3.2 + terrasse de 49,97 m2116,93 m²
- Plateau 3.3 + terrasse de 14,70 m2 251,18 m²
- Plateau 4.1 + terrasses de 14,8 m2 et 36,95 m2199,97 m²
- Plateau 4.2 + terrasses de 14,7 m2 et 17,56 m2107,37 m²
- Plateau 4.3 + terrasse de 20,06 m2 101,37 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
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45 quai Southampton
76600 Le Havre
