Région de Rouen
À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL INÉPEDNANT AVEC PISCINE
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCAL INDÉPENDANT AVEC PISCINES ET ESPACES DE REMISE EN FORME - ROUTE DE NEUFCHÂTEL BOIS-GUILLAUME 76230
HMIMMO-PRO vous propose à la vente cette ancienne chaumière transformée en local professionnel, situé sur la route de Neufchâtel. Ce local professionnel indépendant d'une surface au sol de de 238 m², élevé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques principales :
Équipements spécifiques :
- Piscine extérieur de 25 m (couloir de nage) avec rideau automatique sécurisé et permettant de bénéficier d'une température de nage optimisée toute l'année.
- Bassin couvert avec nage à contre courant
- Jacuzzi extérieur
- Nombreuses douches
- Cheminée à gaz
- Local technique chaufferie piscine au sous-sol
- Portes automatiques sur l'extérieur
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité et sa visibilité, et est particulièrement adapté pour des activités professionnelles.
Ce local est idéal pour les activités liés à la santé, au bien être et au sport.
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
[email protected]
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
HMIMMO-PRO vous propose à la vente cette ancienne chaumière transformée en local professionnel, situé sur la route de Neufchâtel. Ce local professionnel indépendant d'une surface au sol de de 238 m², élevé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, et 1er étage), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 238 m² répartis sur 3 niveaux
- Sous-sol : espace techniques et de stockage
- Rez-de-chaussée : plusieurs pièces donnant toutes sur l'extérieur et sur les deux piscines
- 1er étage : bureaux ou espaces de travail supplémentaires
- Surface du terrain : 1 048 m², offrant une belle visibilité commerciale grâce à son implantation en bord de route très fréquentée.
- Parking extérieur privatif pour la clientèle,
Équipements spécifiques :
- Piscine extérieur de 25 m (couloir de nage) avec rideau automatique sécurisé et permettant de bénéficier d'une température de nage optimisée toute l'année.
- Bassin couvert avec nage à contre courant
- Jacuzzi extérieur
- Nombreuses douches
- Cheminée à gaz
- Local technique chaufferie piscine au sous-sol
- Portes automatiques sur l'extérieur
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité et sa visibilité, et est particulièrement adapté pour des activités professionnelles.
Ce local est idéal pour les activités liés à la santé, au bien être et au sport.
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
[email protected]
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Belle situation
- Excellente visibilité commerciale sur un axe passant
- Parking extérieur pour clientèle
- Accés rapide aux axes routiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBois-Guillaume 76230
- RéférenceVP2224
Détail des pièces
- Accueil (surface au sol) 40,74 m²
- Accueil comptoir (surface au sol) 9,88 m²
- Dégagement (surface au sol) 18,86 m²
- Vestiaires (surface au sol) 40,82 m²
- Salle de bain (surface au sol) 7,37 m²
- Bureau (surface au sol) 20,13 m²
- Salle de bain 2 (surface au sol) 4,06 m²
- Bureau 2 (surface au sol) 19,76 m²
- WC (surface au sol) 1,83 m²
- Bureau 3 (surface au sol) 34,31 m²
- Chaufferie (surface au sol) 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
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45 quai Southampton
76600 Le Havre
