Nouveauté
Parc d'activités neuf divisible à partir de 351m2
2 319 304 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 538 m²
Le Parc SPIRIT de la Halte Graville est destiné à accueillir des entreprises à vocation artisanale et industrielle sur 15 700 m2 de terrain.
La démarche de développement durable portée par tous les acteurs du projet, a permis d’intégrer le parc d’activités au paysage actuel et de valoriser de nouveaux modes d’aménagement.
Un parc VEFA et LOCATIF, réalisé selon le mode de programmation suivant :
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment
Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m50 moyens - sous mezzanine 4m20 Tarif jaune 48 kVA
Mur rideau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m2 et résinée sur 663 m2
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 250 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,50 x 4,00 m (h) Chauffage par aérothermes Gaz ou éléctrique
Arrivée et évacuation en attente
Bureaux, showroom, locaux sociaux
500 kgs/m2 au RDC et 350 kgs/m2 au R+1 Carrelage grès céram 60 cm x 60 cm au RDC
Dalle imitation parquet qualitative au R+1
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, équipée de 75 prises secteur
Prise de service dans le hall d’entrée
Sanitaire PMR au RDC en pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur
Sanitaire H / F au R+1
Détecteur de présence dans les sanitaires
Plinthes plastiques bicompartimentées équipées de prises de courant
Séparation des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 40% de leur surface au RDC et R+1 Mise à disposition de vestiaires H / F équipés de douches et de sanitaires
30% Bureaux, 70% activités en moyenne.
La démarche de développement durable portée par tous les acteurs du projet, a permis d’intégrer le parc d’activités au paysage actuel et de valoriser de nouveaux modes d’aménagement.
Un parc VEFA et LOCATIF, réalisé selon le mode de programmation suivant :
- - Terrain de 15 742 m2 avec une surface de plancher de 7 864 m2
- - 5 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment) développés
- - Divisibilité à partir de 351 m2
(30% bureaux, 70% activités en moyenne) - - 5 parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
- - 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d’activités
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment
Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m50 moyens - sous mezzanine 4m20 Tarif jaune 48 kVA
Mur rideau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m2 et résinée sur 663 m2
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 250 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,50 x 4,00 m (h) Chauffage par aérothermes Gaz ou éléctrique
Arrivée et évacuation en attente
Bureaux, showroom, locaux sociaux
500 kgs/m2 au RDC et 350 kgs/m2 au R+1 Carrelage grès céram 60 cm x 60 cm au RDC
Dalle imitation parquet qualitative au R+1
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, équipée de 75 prises secteur
Prise de service dans le hall d’entrée
Sanitaire PMR au RDC en pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur
Sanitaire H / F au R+1
Détecteur de présence dans les sanitaires
Plinthes plastiques bicompartimentées équipées de prises de courant
Séparation des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 40% de leur surface au RDC et R+1 Mise à disposition de vestiaires H / F équipés de douches et de sanitaires
30% Bureaux, 70% activités en moyenne.
Les points forts du bien
- Transport en communs
- Neuf
- Modulable
- Divisible à partir de 351 M2
- Un projet sur messure, prix sur messure
- 30% Bureaux, 70% activités en moyenne
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLe Havre 76600 - Entrée de ville
- RéférenceVP1527
Détail des pièces
- 418 m²
- 351 m²
- 351 m²
- 418 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124
Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
