Région de Rouen
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entrepôt et showroom avec bureaux - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ IMMÉDIATE BOULEVARD INDUSTRIEL
2 816 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 760 m²
- Ascenseur : Non
À LOUER - ENTREPÔT AVEC SHOWROOM - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN
HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location ce bâtiment professionnel, situé le long du boulevard industriel à Soteville-les-Rouen, disposant d'une très bonne accessibilité et visibilité.
Caractéristiques du Bien
Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, le long du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs et/ou showroom.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges 2024 : environ 3€/HT/m2/an
Taxe foncière 2024 : environ 8,34€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location ce bâtiment professionnel, situé le long du boulevard industriel à Soteville-les-Rouen, disposant d'une très bonne accessibilité et visibilité.
Caractéristiques du Bien
- Surface totale bâtiment : 760 m²
- Atelier : 560 m² accessible par rideau métallique (5mx4m) avec dalle béton, idéal pour activités de stockage ou de production. (atelier avec lumière naturelle (dôme) )
- Bureaux/Showroom : 170 m² avec vitrine/showroom d'exposition donnant sur le parking visiteur. La partie showroom/bureaux est accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
- charpente métallique / bac acier en bon état
- atelier éclairage naturel
- chauffage gaz individuel (bureaux + atelier)
- Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 5x4 mètres
- atelier HSP : 7m
- Bureaux fonctionnels adaptés pour un accueil clientèle, espace administratif ou showroom d'exposition
- Parking visiteurs spacieux de 15 places
Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, le long du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs et/ou showroom.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges 2024 : environ 3€/HT/m2/an
Taxe foncière 2024 : environ 8,34€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
Les points forts du bien
- Belle visibilté et accessibilité depuis le Boulevard Industriel
- Parking extérieur privé
- Showroom et bureaux avec entrepôt
- Atelier avec lumière naturelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
- RéférenceLP2355
Détail des pièces
- Bureaux /Showroom170 m²
- Atelier 590 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 070 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 448 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
