

Région de Rouen




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Atelier et showroom à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVARD INDUSTRIEL
2 848 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 742 m²
- Ascenseur : Non
À LOUER - ATELIER AVEC SHOWROOM - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN
Caractéristiques du Bien
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
Caractéristiques du Bien
- Surface totale : 742 m²
- Atelier : 517 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production. (atelier avec lumière naturelle "dome")
- Bureaux/Showroom : 225 m² en bon état général, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
- Atelier avec isolation simple peau
- Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
- atelier HSP : 7m
- Bureaux fonctionnels adaptés pour un accueil clientèle, espace administratif ou showroom d'exposition (bureaux chauffage gaz collectif + électricité)
- Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
- Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
Les points forts du bien
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Grand parking visiteurs à proximité
- Showroom avec atelier
- Atelier avec lumière naturelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
- RéférenceLP2257


Détail des pièces
- Showroom/Bureaux 225 m²
- Atelier 517 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 127 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 544 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
