Local professionnel à louer, 742 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
Région de Rouen
Local professionnel à louer, 742 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Atelier et showroom à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVARD INDUSTRIEL

2 848 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 742 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Descriptif du bien

  • Surface : 742 m²
  • Ascenseur : Non
À LOUER - ATELIER AVEC SHOWROOM - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN 

Caractéristiques du Bien
  • Surface totale : 742 m²
    • Atelier : 517 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton  idéal pour activités de stockage ou de production. (atelier avec lumière naturelle "dome") 
    • Bureaux/Showroom : 225 m² en bon état général, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
Équipements & Aménagements
  • Atelier avec isolation simple peau
  • Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
  • atelier HSP : 7m 
  • Bureaux fonctionnels adaptés pour un accueil clientèle, espace administratif ou showroom d'exposition (bureaux chauffage gaz collectif + électricité) 
  • Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
Localisation Stratégique
  • Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.

Données financières : 
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT 


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !

Les points forts du bien

  • Site clos et sécurisé 24h/24h
  • Grand parking visiteurs à proximité
  • Showroom avec atelier
  • Atelier avec lumière naturelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    15
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
  • Référence
    LP2257

Détail des pièces

  • Showroom/Bureaux
    225 m²
  • Atelier
    517 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 5 127 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 544 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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