À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL - AVENUE JEAN RONDEAUX ROUEN
2 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 466 m²
- Ascenseur : Non
À LOUER – Local professionnel / Activité – Rouen (76100)
Secteur avenue Jean Rondeaux – Environnement dynamique
Au cœur d’un secteur en plein essor du quartier (Jean Rondeaux / Quartier Flaubert), à proximité immédiate des axes pénétrants de Rouen, ce local professionnel/stockage offre une visibilité optimale et un accès aisé aux principaux axes routiers (A13, Sud III).
Le quartier bénéficie d’un environnement mixte composé d’entreprises, d’ateliers, de commerces de proximité, d’un pôle d’activités tertiaires et de logements, garantissant un flux constant et un cadre de travail fonctionnel.
Caractéristiques du local :
Idéal pour :
Artisans, entreprises de stockage, logistique urbaine, activité de production légère, showroom professionnel, atelier, etc.
Secteur avenue Jean Rondeaux – Environnement dynamique
Au cœur d’un secteur en plein essor du quartier (Jean Rondeaux / Quartier Flaubert), à proximité immédiate des axes pénétrants de Rouen, ce local professionnel/stockage offre une visibilité optimale et un accès aisé aux principaux axes routiers (A13, Sud III).
Le quartier bénéficie d’un environnement mixte composé d’entreprises, d’ateliers, de commerces de proximité, d’un pôle d’activités tertiaires et de logements, garantissant un flux constant et un cadre de travail fonctionnel.
Caractéristiques du local :
- Surface RDC : environ 340 m²
- Bureau en angle sur l’avenue Jean Rondeaux : env. 32 m², (belle visibilité commerciale)
- Sous-sol : env. 94 m² (sain idéal pour stockage, cuisine aménagée, sanitaires et salle de douche)
- Mezzanine : env. 170 m (Possibilité de démontage par le preneur)
- Hauteur sous plafond : 4 m (min.) à 4,60 m (max.)
- Porte sectionnelle : 3,30 m (H) x 3,20 m (L)
- Loyer annuel HT : 24 000 € (soit 2 000 € HT/mois)
- Taxe foncière : 3 300 €/an (provision mensuelle : 275 € HT)
- Charges annuelles : 3 000 € HT (soit 250 € HT/mois) comprenant : eau, électricité (hors chauffage électrique), internet, entretien des parties communes
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Indexation annuelle : ILC
- Paiement : mensuel ou trimestriel, à échoir
Idéal pour :
Artisans, entreprises de stockage, logistique urbaine, activité de production légère, showroom professionnel, atelier, etc.
Les points forts du bien
- Bonne visibilité et accessibilité
- Local bureau avec vitrine commerciale
- Porte sectionnelle
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76100
- RéférenceLP2419
Détail des pièces
- Atelier 340 m²
- Bureau avec vitrine sur avenue Jean Rondeaux 32 m²
- sous-sol aménagé 94 m²
- 170 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
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45 quai Southampton
76600 Le Havre
