Local professionnel à louer, 436 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
Région de Rouen
Local professionnel à louer, 436 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Atelier à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVARD INDUSTRIEL

1 703 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 436 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Descriptif du bien

  • Surface : 436 m²
  • Ascenseur : Non
À LOUER - ATELIER AVEC BUREAUX - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN 

Caractéristiques du Bien
  • Surface totale : 436 m²
    • Atelier/Entrepôt : 286 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton  idéal pour activités de stockage ou de production.
    • Bureaux : 150 m² en bon état, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
Équipements & Aménagements
  • Atelier avec isolation simple peau
  • Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
  • atelier HSP : 6m 
  • Bureaux fonctionnels et lumineux, adaptés pour un accueil clientèle ou espace administratif
  • Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
Localisation Stratégique
  • Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.

Données financières : 
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...) 
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 750€ HT 


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Les points forts du bien

  • Site clos et sécurisé 24h/24h
  • Grand parking visiteurs à proximité
  • Belle visibilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Stationnement extérieur
    5
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
  • Référence
    LP2255

Détail des pièces

  • Bureaux
    150 m²
  • Entrepôt
    286 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 066 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 109 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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