

Région de Rouen




Atelier à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVARD INDUSTRIEL
1 703 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 436 m²
- Ascenseur : Non
À LOUER - ATELIER AVEC BUREAUX - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN
Caractéristiques du Bien
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 750€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
Caractéristiques du Bien
- Surface totale : 436 m²
- Atelier/Entrepôt : 286 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production.
- Bureaux : 150 m² en bon état, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
- Atelier avec isolation simple peau
- Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
- atelier HSP : 6m
- Bureaux fonctionnels et lumineux, adaptés pour un accueil clientèle ou espace administratif
- Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
- Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d’un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 13€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 750€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’installation !
Les points forts du bien
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Grand parking visiteurs à proximité
- Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
- RéférenceLP2255


Détail des pièces
- Bureaux150 m²
- Entrepôt 286 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 066 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 109 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
