Local professionnel à louer, 220 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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Local professionnel à louer, 220 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS - À LOUER / À VENDRE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

1 450 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 220 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Ascenseur : Non
À LOUER / À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS ZI SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Nous vous proposons actuellement à la location ou à la vente des locaux professionnels neufs situés à proximité immédiate du Boulevard Industriel à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY. Les locaux sont à la fois facilement accessible depuis la rocade Est,  l'autoroute A13 et depuis le centre ville de Rouen.

Les locaux se composent comme suit :

  • local 1 : 156 m2 dont 55 m2 de mezzanine + 2 places de stationnement 
  • local 2 : 220 m2 dont 78 m2 de mezzanine + 2 places de stationnement
  • local 3 : 224 m2 dont 78 m2 de mezzanine + 2 places de stationnement 
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle 4x4 m, d'une porte de service et d'une porte d'entrée pour clientèle et d'un espace sanitaire. Le lot 1 et le lot 3 auront la jouissance exclusive des parties en espace vert.

Caractéristiques techniques : 
-Bâtiment en maçonnerie brique isolante
- Toiture bac acier
- Mezzanine plancher béton + escalier en béton
- Lanterneau d'éclairage
- Sol dalle béton résistance 350 kg/m2
- WC réalisés
- Porte sectionnelle z 4x4 m
- HSP atelier au plus haut : 6,45 m
- HSP mezzanine : 3m
- 2 places de stationnement par lot

 Locaux livrés hors d'eau hors d'air (menuiseries posées avec volets roulants en RDC) et fluide en attente


Aucune charges de copropriété
Livraison Décembre 2024
Bail notarié à la charge du preneur


Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]



Les points forts du bien

  • Locaux neufs
  • Locaux à louer ou à vendre
  • Porte sectionnelle
  • Site clos et sécurisé
  • En coeur de zone
  • 2 places de stationnement par lot
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Saint-Étienne-du-Rouvray 76800 - Zone industrielle
  • Référence
    LP2015

Détail des pièces

  • Atelier
    136,21 m²
  • mezzanine
    78,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 350 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

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