





À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL ZI EST
4 366 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 208 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
LOCATION ENTRE PÔT AVEC PARTIE SHOWROOM - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
HM IMMO-PRO vous propose à la location un entrepôt de 1 208m2, situé dans un site clos et sécurisé 24h/24, cet entrepôt de bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le Boulevard Industriel ZI EST et l'autoroute A13.
Une opportunité idéale pour développer vos activités commerciales, industrielles ou logistiques.
Descriptif des espaces :
Données financières :
Loyer bureaux : 60€ HTHC/m2/an
Loyer entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Charges : 8 € HT/m2/an (comprend chauffage collectif bureaux, entretien système RIA, eau, entretien trappes désenfumage, entretien et éclairage extérieur etc...)
Taxe foncière : 9€HT/m2
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
HM IMMO-PRO vous propose à la location un entrepôt de 1 208m2, situé dans un site clos et sécurisé 24h/24, cet entrepôt de bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le Boulevard Industriel ZI EST et l'autoroute A13.
Une opportunité idéale pour développer vos activités commerciales, industrielles ou logistiques.
Descriptif des espaces :
- Entrée / Showroom (133 m²) : Accueil fonctionnel et espace d’exposition pour recevoir vos clients.
- Entrepôt (1 000 m²) :
- Hauteur sous ferme de 8 mètres pour un stockage optimisé
- Charpente métallique et bardage métallique double peau
- Porte sectionnelle à l’arrière facilitant les opérations de livraison
- Bureaux à l’étage :
- Trois bureaux offrant un espace de travail confortable
- Sanitaires H/F au niveau des bureaux et dans l’espace atelier
- Éclairage LED et lumière naturelle grâce à des trappes de désenfumage
- Chauffage collectif au gaz pour les bureaux (possibilité de chauffer l’entrepôt)
- Compteur tarif jaune triphasé pour une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles
- Visibilité commerciale attractive depuis les axes de passage
- Parking clients sur site
Données financières :
Loyer bureaux : 60€ HTHC/m2/an
Loyer entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Charges : 8 € HT/m2/an (comprend chauffage collectif bureaux, entretien système RIA, eau, entretien trappes désenfumage, entretien et éclairage extérieur etc...)
Taxe foncière : 9€HT/m2
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Site clos et sécurisé
- HSP importante (8m)
- façade commerciale avec visibilité
- zone de livraison
- parking client
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Étienne-du-Rouvray 76800 - Boulevard industriel - ZI EST
- RéférenceLP2260


Détail des pièces
- entrepôt 1133 m²
- Bureaux 75 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 860 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
