Local professionnel à louer, 1208 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL ZI EST

4 366 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 1208 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 208 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non
LOCATION ENTRE PÔT AVEC PARTIE SHOWROOM - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

HM IMMO-PRO vous propose à la location un entrepôt de 1 208m2, situé dans un site clos et sécurisé 24h/24, cet entrepôt de bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le Boulevard Industriel ZI EST et l'autoroute A13.

Une opportunité idéale pour développer vos activités commerciales, industrielles ou logistiques.

Descriptif des espaces :
  • Entrée / Showroom (133 m²) : Accueil fonctionnel et espace d’exposition pour recevoir vos clients.
  • Entrepôt (1 000 m²) :
    • Hauteur sous ferme de 8 mètres pour un stockage optimisé
    • Charpente métallique et bardage métallique double peau
    • Porte sectionnelle à l’arrière facilitant les opérations de livraison
  • Bureaux à l’étage :
    • Trois bureaux offrant un espace de travail confortable
    • Sanitaires H/F au niveau des bureaux et dans l’espace atelier
Caractéristiques techniques :
  • Éclairage LED et lumière naturelle grâce à des trappes de désenfumage
  • Chauffage collectif au gaz pour les bureaux (possibilité de chauffer l’entrepôt)
  • Compteur tarif jaune triphasé pour une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles
Atouts supplémentaires :
  • Visibilité commerciale attractive depuis les axes de passage
  • Parking clients sur site

Données financières :
Loyer bureaux : 60€ HTHC/m2/an 
Loyer entrepôt : 40€ HTHC/m2/an 
Charges : 8 € HT/m2/an (comprend chauffage collectif bureaux, entretien système RIA, eau, entretien trappes désenfumage, entretien et éclairage extérieur etc...) 
Taxe foncière : 9€HT/m2
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€ 


Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
 02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com 

Les points forts du bien

  • Site clos et sécurisé
  • HSP importante (8m)
  • façade commerciale avec visibilité
  • zone de livraison
  • parking client
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Saint-Étienne-du-Rouvray 76800 - Boulevard industriel - ZI EST
  • Référence
    LP2260

Détail des pièces

  • entrepôt
    1133 m²
  • Bureaux
    75 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 7 860 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

02 35 22 00 22
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Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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