Local industriel à louer, 4723 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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À LOUER ENTREPÔT - ZONE INDUSTRIELLE SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

15 000 € /mois HT HC

Local industriel à louer, 4723 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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Descriptif du bien

  • Surface : 4 723 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non
À LOUER -
ZONE INDUSTRIELLE -  SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN

Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 4442 m2.

Le site se compose comme suit :

- Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison
- Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant  d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
- Espace bureaux environ 270 m2

Caractéristiques techniques : 

- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 3 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé

Possibilité de fournir un plan sur demande

Multiples possibilités d'aménagement

Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com





Les points forts du bien

  • Au coeur de la zone industrielle
  • Site clos et sécurisé
  • Accés Poids lourd
  • Portes sectionnelles
  • Hauteur sous Fer 8m
  • fibre optique
  • Espace atelier / etrepôt / bureau & showroom
  • vitrine commerciale
  • différents accés
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    40
  • Toiture
    Bac acier
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Saint-Étienne-du-Rouvray 76800 - Zone Indutrielle
  • Référence
    LP1712

Détail des pièces

  • Zone 2
    1442,69 m²
  • Zone 3
    3281 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours.

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

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Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
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