Local commercial à louer, 268 m² - Isneauville 76230
Région de Rouen
Local commercial à louer, 268 m² - Isneauville 76230
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Local commercial à louer, 268 m² - Isneauville 76230

LOCAL COMMERCIAL À LOUER AVEC PAKRING - BELLE VISIBILITÉ

4 466 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 268 m² - Isneauville 76230
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Descriptif du bien

  • Surface : 268 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL À LOUER- ZA PLAINE DE LA RONCE ISNEAUVILLE 76230 

HMIMMO-PRO vous propose à la location ce local commercial de 268 m2 situé au RDC d'un immeuble récent, construit en 2013 répondant à la certification du label HQE (Haute Qualité Environnementale). Le local bénéficie d'une belle visibilité (large vitrine)  et d'une facilité d'accès  avec son large parking visiteur.

Caractéristiques :
  • Accessible par le halle d'entrée de l'immeuble et par le parking extérieur clientèle 
  • local commercial de 268 m² composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 openspace, 1 coin kitchenette
  • Espaces modulables : bureaux individuels, open-space, salle de réunion
  • Équipements modernes : climatisation, fibre optique disponible, plinthes périphériques, pré câblage informatique 
Avantages
  • Bâtiment certifié HQE pour des performances énergétiques optimisées
  • Vue dégagée et belle luminosité
  • Proximité immédiate des grands axes routiers
  • Stationnements à disposition
Données financières :
  • Loyer : 135€/HTHC/m2/an
  • Charges : 36 €/HT/m2/an (comprend, eau, clim réversible chaud/froid, équipement incendie, électricité)
  • Taxe foncière : 23€/HT/m2/an (données 2023) 
  • honoraires rédaction de bail : 1 000€ 
Idéal activités professionnelles, type service, médical, commerciale, professions indépendantes, agence d'assurance/bancaire etc... 
restauration interdite 

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com 

Les points forts du bien

  • Local en excellent état
  • Pakring privé pour clientèle
  • Belle visibilité commerciale (large vitrine)
  • Éclairage led
  • réseau fibre optique / plinthes technqiues et périphériques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Isneauville 76230 - Plaine de la Ronce
  • Référence
    LP2249

Détail des pièces

  • local commercial
    268 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 8 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 398 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

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