Région de Rouen
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE EXTRACTION
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Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
ROUEN – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 250 m² - AVEC 22,5 M DE VITRINE | EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location, ce local commercial indépendant, accessible PMR, bénéficiant d’une excellent visibilité sur l'avenue de Caen avec un linéaire de vitrine d’environ 22,5 mètres, offrant une visibilité remarquable, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
Le bien bénéficie une surface d’environ 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement libre d’aménagement, permettant de nombreuses implantations : commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, salle de sport, médical, alimentaire, restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), etc.
Le local comprend :
✔ Surface commerciale RDC libre : environ 250 m²
✔ Bureau en mezzanine
✔ Cave saine en sous-sol, idéale pour stockage / réserve
✔ Hauteur sous plafond comprise entre 3,10 m et 5,30 m
✔ Accessibilité PMR
✔ Possibilité d’installation d’extraction pour activité de restauration
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Local indépendant, hors copropriété
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Très bonne visibilité commerciale
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Proximité immédiate des transports en commun et station de métro
Disponibilité : immédiate
Conditions financières :
• Droit au bail : 48 000 € (étude selon dossier / projet)
• Bail commercial notarié, frais à la charge du preneur : 1 500 € HT
• Loyer : nous consulter
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Un emplacement rare offrant volume, visibilité et accessibilité, adapté à de nombreux projets professionnels.
Contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location, ce local commercial indépendant, accessible PMR, bénéficiant d’une excellent visibilité sur l'avenue de Caen avec un linéaire de vitrine d’environ 22,5 mètres, offrant une visibilité remarquable, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
Le bien bénéficie une surface d’environ 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement libre d’aménagement, permettant de nombreuses implantations : commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, salle de sport, médical, alimentaire, restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), etc.
Le local comprend :
✔ Surface commerciale RDC libre : environ 250 m²
✔ Bureau en mezzanine
✔ Cave saine en sous-sol, idéale pour stockage / réserve
✔ Hauteur sous plafond comprise entre 3,10 m et 5,30 m
✔ Accessibilité PMR
✔ Possibilité d’installation d’extraction pour activité de restauration
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Local indépendant, hors copropriété
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Très bonne visibilité commerciale
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Proximité immédiate des transports en commun et station de métro
Disponibilité : immédiate
Conditions financières :
• Droit au bail : 48 000 € (étude selon dossier / projet)
• Bail commercial notarié, frais à la charge du preneur : 1 500 € HT
• Loyer : nous consulter
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Un emplacement rare offrant volume, visibilité et accessibilité, adapté à de nombreux projets professionnels.
Contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Beau linéaire de vitrine sur Avenue de Caen
- Accesibilité PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Possibilité d'installer une extraction
- Sous-sol pour stockage
- Site sécurisé (rideaux métalliques)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76100 - Avenue de Caen
- RéférenceLP2544
Détail des pièces
- SHOWROOM 250 m²
- Mezzanine bureaux m²
- stockage m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 8 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
