Région de Rouen
+ de photos
À LOUER - ENTREPÔT AVEC TERRAIN LE LONG DU BOULEVARD INDUSTRIEL
14 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 000 m²
- Ascenseur : Non
🏢 Bâtiment d’activité avec foncier important – Emplacement stratégique
À louer, ensemble immobilier à usage professionnel idéalement situé le long d’un axe majeur offrant une excellente visibilité en première ligne sur boulevard industriel ainsi qu’une accessibilité optimale pour tous types de véhicules.
Implanté sur une parcelle d’environ 8 000 m², ce site propose un équilibre rare entre bâti et surfaces extérieures, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, stationnement ou logistique.
🔹 Caractéristiques principales :
Disponibilité T4 2026
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
À louer, ensemble immobilier à usage professionnel idéalement situé le long d’un axe majeur offrant une excellente visibilité en première ligne sur boulevard industriel ainsi qu’une accessibilité optimale pour tous types de véhicules.
Implanté sur une parcelle d’environ 8 000 m², ce site propose un équilibre rare entre bâti et surfaces extérieures, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, stationnement ou logistique.
🔹 Caractéristiques principales :
- Surface bâtie totale : environ 2 000 m²
- Atelier : 1 600 m2
- Showroom : 250 m2
- Locaux sociaux (sanitaires, vestiaires etc...) : 50 m2
- Bureaux au R+1 : 90 m2
- Foncier disponible : environ 6 000 m² (stockage extérieur, parking, circulation poids lourds…)
- Ensemble composé d’un bâtiment principal (ancien) complété par deux extensions réalisées en 2010 et 2017
- Hauteur sous plafond :
- jusqu’à 9 m au faîtage
- environ 7,5 m sous ferme
- Toiture isolée sur les extensions récentes (2010 et 2017)
- Bardage simple peau sur les bâtiments
- Alimentation électrique indépendante : une armoire par bâtiment
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Accès facile pour véhicules légers et poids lourds
- Grande capacité de stockage extérieur
- Configuration évolutive selon activité (artisanat, industrie logistique…)
Disponibilité T4 2026
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Les points forts du bien
- Foncier important (6 000 m2 non construit)
- Excellente visibilité et accessibilité
- Bâtiment avec HSP importante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard Industriel
- RéférenceLP2517
Détail des pièces
- Showroom (bâtiment 1)250 m²
- Atelier (bâtiment 1) 630 m²
- Locaux sociaux / sanitaires / réfectoire (bâtiment 1) 50 m²
- Bureaux (bâtiment 1) 90 m²
- Atelier (bâtiment 2) 365 m²
- Atelier (bâtiment 3) 611,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 33 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
