Région de Rouen
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ENTREPÔT AVEC BUREAUX - VISIBILITÉ COMMERCIALE - ZI EST ROUEN
5 377 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 502 m²
- Ascenseur : Non
📍 ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 1 502 m² – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76)
HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité idéalement situé sur la zone industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard industriel, de Rouen et des grands axes.
🏢 DESCRIPTIF DU BIEN
Surface totale : 1 502 m² répartie comme suit :
⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
À compter du 1er octobre 2026
📞 CONTACT – HMIMMO-PRO
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité idéalement situé sur la zone industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard industriel, de Rouen et des grands axes.
🏢 DESCRIPTIF DU BIEN
Surface totale : 1 502 m² répartie comme suit :
- Entrepôt : 1 280 m²
- Bureaux / showroom en façade (RDC) : 57 m2 composés d'un espace d'accueil
- Bureaux à l’étage : 165 m² composés d'une salle de pause, salle de réunion, bureau de direction, openspace et bureau
⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Site clos et gardienné 24h/24
- Structure métallique avec bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Entrepôt chauffé (radiants gaz)
- Accès de plain-pied via rideaux métalliques
- Bureaux équipés de sanitaires
- Chauffage collectif (bureaux étage)
- Climatisation des bureaux à l’étage
- Belle visibilité commerciale
- Façade attractive (idéal showroom)
- Aire de manœuvre
- Grand parking
- Desservi par les transports en commun
- Entrepôt : 40 € HT/HC/m²/an
- Bureaux : 60 € HT/HC/m²/an
- Charges : 8 € HT/m²/an (hors foncier)
- Taxe foncière : 9 € HT/m²/an
- Honoraires de rédaction de bail à la charge du locataire : 1 000 € HT
À compter du 1er octobre 2026
📞 CONTACT – HMIMMO-PRO
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Ensemble immobilier avec belle visibilité commerciale
- Pakring privé partagé
- Site clos et gardienné 24h/24h
- Belle hauteur sous ferme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Étienne-du-Rouvray 76800
- RéférenceLP2532
Détail des pièces
- Bureaux / Accueil 57 m²
- Entrepôt 1280 m²
- Bureaux 165 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 678 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 131 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
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45 quai Southampton
76600 Le Havre
