Bureau à louer, 737 m² - Petit-Couronne 76650
Région de Rouen
Bureau à louer, 737 m² - Petit-Couronne 76650
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Bureaux à louer ERP - Parc du Madrillet

8 425 € /mois HT HC

Bureau à louer, 737 m² - Petit-Couronne 76650
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Descriptif du bien

  • Surface : 737 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
À LOUER - BUREAUX ERP FACE AUX ZENITH DE ROUEN

Au sein d'un immeuble neuf élevé en R+4 situé au sein du projet " WE HUB" sur le Parc du Madrillet, une surface de bureaux de 737 m2 à louer, divisible à partir de 128 m2.

L'édifice a été livré en 2021 et les plateaux sont livrés aménagés, prêts à l'emploi, décorés avec goût (aucun travaux à prévoir).

Les surfaces se composent comme suit :

  • Plateau 1.1
Bureaux : 228,4 m2Couloirs : 16,67 m2Sanitaires avec douche : 9,80 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
6 places de parking attribuées au lot

  • Plateau 1.2
Bureaux : 317,35  m2 Couloirs : 23,16 m2Sanitaires avec douche : 13,62 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
8 places de parking attribuées au lot

  • Plateau 2.4 (R+2) 
surface utile de bureaux 128,32 m2
3 places de parking attribuées au lot 

Données financières :
-Provision taxe foncière : 16 € HT/m2/an
​​​

Disponibilité immédiate 
Possibilité de louer l'ensemble ou un seul plateau 

Plans sur demande 
Bail notarié 

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
[email protected]
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com



Les points forts du bien

  • Bureaux neufs en excellent état
  • Bureaux finis prêts à l'emploi
  • plinthes périphériques
  • éclairage led
  • Bureaux ERP
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Étage
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    14
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Petit-Couronne 76650 - Madrillet / Zenith de Rouen
  • Référence
    LP2051

Détail des pièces

  • Plateau 1.1 surface utile
    254,87 m²
  • Plateau 1.2 surface utile
    354,13 m²
  • Plateau 2.4 surface utile
    128,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 15 166 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 921 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 275 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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