Région de Rouen
Bureaux à louer en RDC de plain pied - Technoparc des Boquets - BOIS-GUILLAUME
4 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Ascenseur : Non
À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume
📍 Adresse idéale : Situé au cœur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.
💼 Description du bien
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux élevé en R+1.
Le site offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.
🏢 Caractéristiques principales :
Loyer : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière : 20 €/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d’un cadre professionnel recherché :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
📍 Adresse idéale : Situé au cœur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.
💼 Description du bien
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux élevé en R+1.
Le site offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.
🏢 Caractéristiques principales :
- Surface totale : 400 m² de plain-pied
- 14 à 15 places de stationnement privatives extérieures
- Accès direct de plain-pied,
- Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel
- Double vitrage récent (installé il y a 4 ans)
- Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans
- Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur
- Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone
- Adresse stratégique au sein d’un pôle tertiaire réputé
- Plateforme évolutive pour tout type d’aménagement
- Environnement professionnel qualitatif
- Excellente visibilité et accessibilité
- Disponibilité 01/10/2025
Loyer : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière : 20 €/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d’un cadre professionnel recherché :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Au sein d'une zone tertiaire dynamique
- Bureaux de plain pied en rez-de-jardin
- Bureaux en bon état
- Parking privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur14
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBois-Guillaume 76230 - Technoparc des Boquets
- RéférenceLP2350
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
