Bureau à louer, 400 m² - Bois-Guillaume 76230
Région de Rouen
Bureau à louer, 400 m² - Bois-Guillaume 76230
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Bureaux à louer en RDC de plain pied - Technoparc des Boquets - BOIS-GUILLAUME

4 000 € /mois HT HC

Bureau à louer, 400 m² - Bois-Guillaume 76230
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
  • Ascenseur : Non
À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume
📍 Adresse idéale : Situé au cœur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.

💼 Description du bien
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux élevé en R+1.
Le site offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.

🏢 Caractéristiques principales :
  • Surface totale : 400 m² de plain-pied
  • 14 à 15 places de stationnement privatives extérieures
  • Accès direct de plain-pied, 
  • Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel
  • Double vitrage récent (installé il y a 4 ans)
  • Bureaux rénovés en partie  il y a 4 ans
  • Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur
  • Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus  reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone 
🌟 Atouts :
  • Adresse stratégique au sein d’un pôle tertiaire réputé
  • Plateforme évolutive pour tout type d’aménagement
  • Environnement professionnel qualitatif
  • Excellente visibilité et accessibilité
  • Disponibilité 01/10/2025 
Données financières : 
​Loyer  : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière  : 20 €​​​/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).


📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d’un cadre professionnel recherché : 
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com 

Les points forts du bien

  • Au sein d'une zone tertiaire dynamique
  • Bureaux de plain pied en rez-de-jardin
  • Bureaux en bon état
  • Parking privé
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    14
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Bois-Guillaume 76230 - Technoparc des Boquets
  • Référence
    LP2350

Informations complémentaires

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

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Immobilier Pro
Bois-Guillaume 76230
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