Bureau à louer, 397 m² - Rouen 76000
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À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - RUE JEANNE D'ARC

5 860 € /mois HT HC

Bureau à louer, 397 m² - Rouen 76000
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Descriptif du bien

  • Surface : 397 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Non
📍 À LOUER – Plateau de bureaux de 397 m² – Rouen Centre – Quartier Théâtre des Arts

Adresse idéale – Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro)
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 397 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun.

 Description des locaux :
  • Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité d’aménagement
  • Espace d’accueil professionnel
  • 9 bureaux indépendants
  • 1 salle de réunion
  • Cuisine aménagée avec espace détente / salle de pause
  • Salle serveur dédiée
  • 2 pièces aveugles (idéales pour archives ou local technique)
💡 Confort et équipements :
  • Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle
  • Plinthes périphériques avec câblage informatique
  • Fibre optique disponible
  • Chauffage et climatisation réversible (système commun – compris dans les charges)
  • Locaux en bon état général
Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate :
Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc.

📅 Disponibilité :
À partir du 31 août 2025

Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes 

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com 







































































































Les points forts du bien

  • Hyper centre de Rouen
  • Immeuble de standing bien entretenu
  • Larges ouvertues sur l'extérieur
  • Ascenseurs
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Rouen 76000 - Théatre des arts
  • Référence
    LP2326

Détail des pièces

  • Plateau de bureaux
    397,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 10 548 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904

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45 quai Southampton
76600 Le Havre

02 35 22 00 22
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