Région de Rouen
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BUREAUX NEUFS À LOUER - ROUEN MADRILLET INNOVATION
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Descriptif du bien
- Surface : 2 515 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Parc du Madrillet - PETIT-COURONNE - ZEINTH DE ROUEN
Au sein d'un immeuble de bureaux neuf de 2 515 m2, élevé en R+4.
Plateau de bureaux divisible à partir de 228 m2
Immeuble édifié au sein de la deuxième phase programme immobilier "we hub" , cet ensemble comprenant :
- immeubles de bureaux avec parking
- un hôtel 3*
un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants
- Espace de coworking
- etc ...
Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite
Environnement : ZA du Madrillet
Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen)
Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen.
Prestations intérieures :
-Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts
-Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible)
- Possibilité de créer un espace kitchenette
Loyer : 155 €/m2/HTHC/an
Charges approximativement 24 €/m2/HTHC
Environnement de travail de qualité
Bail notarié à frais partagés
Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Au sein d'un immeuble de bureaux neuf de 2 515 m2, élevé en R+4.
Plateau de bureaux divisible à partir de 228 m2
Immeuble édifié au sein de la deuxième phase programme immobilier "we hub" , cet ensemble comprenant :
- immeubles de bureaux avec parking
- un hôtel 3*
un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants
- Espace de coworking
- etc ...
Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite
Environnement : ZA du Madrillet
Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen)
Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen.
Prestations intérieures :
-Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts
-Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible)
- Possibilité de créer un espace kitchenette
Loyer : 155 €/m2/HTHC/an
Charges approximativement 24 €/m2/HTHC
Environnement de travail de qualité
Bail notarié à frais partagés
Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique au coeur du Technopôle du Madrillet
- Bâtiment basse consommation
- RT2012(-20)
- Parking extérieur et intérieur
- Nombreux services sur la zone
- Cadre de travail de qualité
- Certificaiton HQE BD 2016
- Immeuble ERP & Code du travail
- Plateaux livrés en espaces ouverts / plateaux nus
- Contrôle d'accés vidéo
- fibre optique
- Immeuble ERP Catégorie 5 type W
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- Stationnement intérieur22
- Stationnement extérieur37
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPetit-Couronne 76650
- RéférenceLP1954
Détail des pièces
- SURFACE UTILE 16,79 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 01228,48 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 02317,36 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 01257,59 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 02371,36 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 01257,59 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 02317,36 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 01257,59 m²
- SURFACE UTILE PLATEAU 02317,36 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 97 455 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
