Région de Rouen
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BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE DROITE
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Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Ascenseur : Oui
- Extraction : Non
À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF
Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché.
Caractéristiques principales
Location bureaux : 200€HTHC/m2/an
Location parking : 1 450€HTHC/place/an
Atouts majeurs
Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d’Arc (Donjon), de l’Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 192 m² au 4ᵉ et dernier étage
- Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (double exposition Nord/Sud)
- Bureaux en excellent état, prêts à l’emploi
- Possibilité de diviser en deux plateaux :
- Lot 107 : 95 m²
- Lot 108 : 97 m²
- Open space + 6 bureaux
(Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins) - Faux plafonds à dalles minérales
- Éclairage LED
- Parquet au sol
- Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré
- Placards intégrés dans les bureaux
- 1 kitchenette
- 2 sanitaires
- 2 points d’eau
- fibre optique
- Adresse en plein cœur de Rouen
- À 2 minutes à pied de la Gare SNCF
- Immeuble de bon standing
- 6 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place)
Location bureaux : 200€HTHC/m2/an
Location parking : 1 450€HTHC/place/an
Atouts majeurs
- Terrasses panoramiques tout autour des bureaux
- Emplacement central
- Parking souterrain
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Possibilité de modularité et de division
Les points forts du bien
- Terrasses entourant l'ensemble des bureaux avec vue panoramique sur Rouen
- Parking souterrain sécurisé (possibilité louer 6 places)
- Bureaux en excellent état
- Fibre optique
- Éclairage led
- Cablage courant faible et fort
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage4
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76000 - Gare SNCF
- RéférenceLP2501
Détail des pièces
- Lot 10795 m²
- Terrasse extérieure lot 107 36 m²
- Lot1 0897 m²
- Terrasse extérieure lot 108 30 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 292 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 498 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
