A louer local industriel

Les points forts :

emplacement axe routier
bord à quai à proximité

Local industriel à louer sur Gonfreville-L'Orcher (zone portuaire), d'une surface au sol de 4250 + 250m2 de bureaux et locaux sociaux.

Ce local dispose de 7 portes pour les poids lourds, plusieurs accès plain-pied, une belle hauteur sous plafond de 9mètres, 3 parkings dont 2 pour véhicules lourds, un pont bascule.

C'est un immeuble moderne, les façades sont en bardage.

Concernant les bureaux, il s'agit de locaux neufs avec étage. Faux plafonds, câblage informatique et téléphonique.

Au rez de chaussée, 4 bureaux d'une surface moyenne de 11m2, WC Homme/Femme, un atelier.

A l'étage, un réfectoire de 45m2, 2 vestiaires Homme/femme de 27m2 et deux WC.

Concernant l'entrepôt, il se décompose en 2 parties, une partie de 3026m2 et une deuxième de 1224m2 pour une surface totale de 4250m2.

Le bâtiment est équipé de prises électriques monophasées 220V+terre et triphasées 400v+neutre+terre. Une puissance électrique de 120 KVA est disponible dans le TGBT.

Le bâtiment est équipé d'un réseau RIA, d'extincteurs et d'un système de sprinklage à configurer suivant le besoin.

2 250 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 53 436 €. Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LP744
Disponibilité	Immédiate
Ville	Gonfreville-l'Orcher 76700
Charges	2 250 € /mois HT
Type de bien	Local industriel
Type de bail	Sous AOT
Droit d'entrée
Droit au bail
Surface	4750 m²
État général	En bon état
Précisions financières	Le bâtiment se situe sur terrain GPMH. Les charges correspondent à l'AOT, qui seront à affiner avec le port selon l'activité

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10 000 Troyes.

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