Région de Rouen
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Bureaux à louer ERP - Parc du Madrillet
7 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 609 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
À LOUER - BUREAUX ERP FACE AUX ZENITH DE ROUEN
Au sein d'un immeuble neuf élevé en R+4 situé au sein du projet " WE HUB" sur le Parc du Madrillet, une surface de bureaux de 608 m2 à louer, divisible à partir de 115 m2.
L'édifice a été livré en 2021 et les plateaux sont livrés aménagés, prêts à l'emploi, décorés avec goût (aucun travaux à prévoir).
Les surfaces se composent comme suit :
Couloirs : 16,67 m2
Sanitaires avec douche : 9,80 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
6 places de parking attribuées au lot
Couloirs : 23,16 m2
Sanitaires avec douche : 13,62 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
8 places de parking attribuées au lot
Données financières :
- Loyer : 150 € /m2/HTHC
- Provision pour Charges : 20 € HT/m2/An
-Provision taxe foncière : 16 € HT/m2/an
Disponibilité immédiate
Possibilité de louer l'ensemble ou un seul plateau
Plans sur demande
Bail notarié
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
[email protected]
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Au sein d'un immeuble neuf élevé en R+4 situé au sein du projet " WE HUB" sur le Parc du Madrillet, une surface de bureaux de 608 m2 à louer, divisible à partir de 115 m2.
L'édifice a été livré en 2021 et les plateaux sont livrés aménagés, prêts à l'emploi, décorés avec goût (aucun travaux à prévoir).
Les surfaces se composent comme suit :
- Plateau 1.1
Couloirs : 16,67 m2
Sanitaires avec douche : 9,80 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
6 places de parking attribuées au lot
- Plateau 1.2
Couloirs : 23,16 m2
Sanitaires avec douche : 13,62 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à dispo
8 places de parking attribuées au lot
Données financières :
- Loyer : 150 € /m2/HTHC
- Provision pour Charges : 20 € HT/m2/An
-Provision taxe foncière : 16 € HT/m2/an
Disponibilité immédiate
Possibilité de louer l'ensemble ou un seul plateau
Plans sur demande
Bail notarié
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
[email protected]
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Bureaux neufs en excellent état
- Bureaux finis prêts à l'emploi
- plinthes périphériques
- éclairage led
- Bureaux ERP
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- Stationnement extérieur14
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPetit-Couronne 76650 - Madrillet / Zenith de Rouen
- RéférenceLP2051
Détail des pièces
- Plateau 1.1 surface utile 254,87 m²
- Plateau 1.2 surface utile 354,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 015 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
