À louer - Local industriel 3282 m² situé à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Les points forts :

Au coeur de la zone industrielle
Site clos et sécurisé
Accés Poids lourd
Portes sectionnelles
Hauteur sous Fer 8m
fibre optique
Espace atelier / etrepôt / bureau & showroom
vitrine commerciale
différents accés

À LOUER -
ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN

Un entrepôt/atelier de 3 281,68 m2avec portes sectionnelles et sas de livraison

Caractéristiques techniques :

- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 2 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- Salle de pause
- site clos et sécurisé

Possibilité de fournir un plan sur demande

Multiples possibilités d'aménagement

Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com

Dépôt de garantie 31 179 €. Honoraires de 24 943 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Référence	LP1804
Ville	Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Secteur	Zone Indutrielle
Type de bien	Local industriel
Type de bail	3/6/9 commercial
Loyer au m²	38 € HT /m² /an
Taxe foncière	35 000 €/an
Droit d'entrée
Droit au bail
Surface	3282 m²
État général	En bon état

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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