Local professionnel à louer, 1650 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Local d'activité avec bureaux à louer

6 586 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 1650 m² - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 650 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non
À LOUER LOCAL INDUSTRIEL AVEC BUREAUX - ZA SOTEVILLE LES ROUEN

Situé au coeur de la zone industrielle Est, à deux pas du Boulevard Industriel et de l'autoroute A13, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'activité composé comme suit :

  • 1 150 m2 d'atelier 
- Atelier chauffé (chaudière fuel)- 2 portes sectionnelle
- Dalle béton quartzé
- accés PL
- compteur électrique tarif jaune
- structure métallique
- toiture bac acier isolé
- murs parpaings
- salle de pause
- sanitaires
- HSP entre 4m et 6m

  • 500 m2 de bureaux  
- Clim réversible- Espace Accueil
- grand openspace
- 10 bureaux
- sanitaires H/F
- éclairage led
- surfaces modulables (cloisons vitrées)
- cablage informatique

  • Extérieur 
- Terrain de 3 531 m2
- Site clos et sécurisé
- +/- 45 places de parkings extérieures (au sein du site)
- 6 places de parkings extérieures sur le côté du bâtiment (possibilités de bornes électriques)

Provisions pour charges et foncier : 4 100 € /trimestre
Loyer trimestriel : 19 760 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


Disponibilité Avril 2024

Les points forts du bien

  • Accés poids lourds
  • Parking privé
  • Site clos et sécurisé
  • Bâtiments en excellent état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Fioul/Individuel
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    50
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300 - Boulevard industriel
  • Référence
    LP2038

Détail des pièces

  • BUREAUX
    500 m²
  • Atelier
    1150 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 15 808 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 366 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 906 €. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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