Région de Rouen
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BUREAUX À LOUER - ROUEN MADRILLET INNOVATION
4 442 € HC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 346 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Parc du Madrillet - PETIT-COURONNE
Au sein d'un immeuble de bureaux neuf, élevé en R+4.
Plateau de bureaux à louer 346,10 m2 au R+3
Immeuble édifié au sein du nouveau programme immobilier "we hub" , cet ensemble comprenant :
- 3 immeubles de bureaux avec parking
- un hôtel 3* `- un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants - Espace de coworking
- etc ...
Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite
Environnement : ZA du Madrillet
Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen)
Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen.
Prestations intérieures :
-Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts
-Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible)
- Possibilité de créer un espace kitchenette
Charges approximativement 23 €/m2/an
Taxe foncière approximativement 14,80 €/m2/an
Environnement de travail de qualité
Bail notarié à frais partagés
Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Au sein d'un immeuble de bureaux neuf, élevé en R+4.
Plateau de bureaux à louer 346,10 m2 au R+3
Immeuble édifié au sein du nouveau programme immobilier "we hub" , cet ensemble comprenant :
- 3 immeubles de bureaux avec parking
- un hôtel 3* `- un pôle service avec crèche, espace fitness et deux restaurants - Espace de coworking
- etc ...
Le programme répond aux exigences de la réglementation RT2012 ainsi qu'aux normes personnes à mobilité réduite
Environnement : ZA du Madrillet
Situé sur l'agglomération Sud de Rouen, la zone est directement accessible par l'autoroute A13 (Paris/Caen)
Le parc bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et notamment du T4 qui relie la rive gauche à la rive droite de Rouen.
Prestations intérieures :
-Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts
-Plateaux livrés plateau nu (Murs, Faux plafonds, chauffage réversible)
- Possibilité de créer un espace kitchenette
Charges approximativement 23 €/m2/an
Taxe foncière approximativement 14,80 €/m2/an
Environnement de travail de qualité
Bail notarié à frais partagés
Plusieurs surfaces de plateaux sont disponibles à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique au coeur du Technopôle du Madrillet
- Bâtiment basse consommation
- RT2012(-20)
- Parking extérieurs et intérieurs
- Nombreux services
- Cadre de travail de qualité
- Certification HQE BD 2016
- Immeuble ERP & Code du Travail
- Plateau livré en espaces ouverts / plateaux nus
- contrôle d'accés vidéo
- fibre optique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage3
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationPetit-Couronne 76650 - Parc du Madrillet
- RéférenceLP1499
Détail des pièces
- surface utile 306,25 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 664.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13326.00 HT €. Honoraires de 7995.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
