À LOUER - CELLULE COMMERCIALE AVENUE JEAN RONDEAUX ROUEN
2 299 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
CELLULE COMMERCIALE À LOUER - ÉVEIL FLAUBERT
À louer au sein de la phase 1 de l'Éveil Flaubert, une cellule commerciale de 178 m2 (SDP) en façade de l'avenue Jean-Rondeaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et desserte .
Caractéristiques cellules :
- Livraison brut de béton fluide en attente
- Beau linéaire de vitrine avec une excellente visibilité
- Hauteur sous plafond 4,20 m
- Surface utile 170 m2
- 3 places de stationnements attenantes au lot en sous-sol
Données financières :
- Loyer 155 € /HTHC/m2/an
- Place de stationnement en sous-sol 1000€/an/place/HTHC
- Charges 6€/m2/HTHC (si le preneur ne souhaite pas se raccorder au système chauffage)
Le programme " Éveil Flaubert " :
- Reconquérir 90 hectares de friche industrielle en cour de ville
- Assurer une mixité fonctionne (logements, bureaux, services, commerces)
- Favoriser les transports en commun et la mobilité douce
- Introduire la nature et l'eau au coeur du projet
- Livraison de 100 logements en 2023 et 105 en 2025
- 9 000 m2 de bureaux livrés en 2023 et 7500 m2 en 2025
- Résidence senior de 92 logements
Livraison cellule Mi Avril 2023
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
À louer au sein de la phase 1 de l'Éveil Flaubert, une cellule commerciale de 178 m2 (SDP) en façade de l'avenue Jean-Rondeaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et desserte .
Caractéristiques cellules :
- Livraison brut de béton fluide en attente
- Beau linéaire de vitrine avec une excellente visibilité
- Hauteur sous plafond 4,20 m
- Surface utile 170 m2
- 3 places de stationnements attenantes au lot en sous-sol
Données financières :
- Loyer 155 € /HTHC/m2/an
- Place de stationnement en sous-sol 1000€/an/place/HTHC
- Charges 6€/m2/HTHC (si le preneur ne souhaite pas se raccorder au système chauffage)
Le programme " Éveil Flaubert " :
- Reconquérir 90 hectares de friche industrielle en cour de ville
- Assurer une mixité fonctionne (logements, bureaux, services, commerces)
- Favoriser les transports en commun et la mobilité douce
- Introduire la nature et l'eau au coeur du projet
- Livraison de 100 logements en 2023 et 105 en 2025
- 9 000 m2 de bureaux livrés en 2023 et 7500 m2 en 2025
- Résidence senior de 92 logements
Livraison cellule Mi Avril 2023
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Trés belle visbilité (beau linéaire de vitrine)
- Exposition en angle
- ERP
- HSP 4,20 m
- Quartier mixte (Résidentiel et tertiaire)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Géothermie/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking souterrain
- Vitrinesbeau linéaire de vitrine
- LocalisationRouen 76100 - Flaubert
- RéférenceLP1872
Détail des pièces
- SURFACE UTILE 170 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 277 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 897 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
